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在我们生活的这个世界上，隐藏着无数神秘莫测的事物，人类对世界的认知就像雾里看花，始终无法穿透重重迷雾，抵达真相的彼岸。就像南坪85号的师范家属楼，那里藏着许多不为人知的过往。
南坪85号那栋家属楼建成于五十年代中期，木质大梁撑起整栋楼，一砖到底，上下两层，每层四户，格局平淡无奇。但楼前那棵巨大的槐树却犹如一个沉默的巨兽，伸展着枝叶，遮天蔽日，让楼里几乎感受不到阳光的洗礼。
这栋楼最早的住户是师范学院的领导们，可岁月流转，随着时代变迁，住房条件改善，他们陆续搬离，后来住进来的多是地位不高的教职员工和新分来的青年教师。其中，203室格外特殊，从六十年代中期起就一直空着，仿佛被时间遗忘。
203室的恐怖传说，起源于一位名叫郑作维的人。五十年代中期，他搬入这间一室两厅的房子。他曾是师范学院生物系的一员，却命运多舛。在“文革”风暴中，出身地主家庭的他遭受了残酷折磨，最终精神几近崩溃。在一场批斗会后，他忍着剧痛，在饭菜中下了砒霜，全家四口很快离世。
一周后，革委会领导才踹开房门，发现了这惨不忍睹的一幕。一家四口横尸屋内，女尸和小孩倒在饭桌旁，儿子郑浩倒在门边，明显生前做过挣扎。而郑作维倒在北边窗户下，脸上挂着奇怪的笑容，只有一只右眼凝视着窗外那棵他亲手种下的槐树。
公安机关判定为自杀，随后尸体被火化。随着时间流逝，“文革”结束，这起悲剧渐渐被淡忘，203室再次空置。
八十年代后期的住房紧张，让师范学院再次将目光投向了203室。一位急着结婚的邓老师分配至此，可入住当晚，怪异的笑声就不绝于耳，夹杂着些许哭腔。随后，他的新婚爱人难产离世，还诞下一个没有眼睛、额头怪异、头颅里没有脑子却长了眼睛的怪胎。此后，邓老师被调走，再无人敢入住203室，它就这样持续空闲着。
二十多年后，到了2002年4月5日清明节，王娟在办公室完成工作后，心情愉快地准备享受周末。她的QQ突然弹出一个头像，叫花落无声。这个人言辞甜蜜，迅速取得王娟好感，并约她见面。
王娟出于好奇和挑战，欣然答应。两人约定好时间地点后，王娟按时赴约。广场花园的大槐树下，一个脸色苍白的男人向她招手，自称郑浩。这个二十来岁模样的男人，脸色白得可怕，脸上有着坚毅的棱角，看似酷冷，还透着一股难以言喻的杀气。
两人来到三蓝酒吧，交谈甚欢。交谈中，郑浩提及自己父母去世很久，还说自己出生于1943年，快六十岁了，逗得王娟娇笑不已。随后，郑浩邀请王娟去他家看看装修，王娟犹豫后欣然前往。
当他们回到南坪85号，进了那阴森的203室。不久后，奇怪的事情接连发生。三蓝酒吧收银员小崔发现凌晨下班结账时，收银里有张烧给死人的纸钱。清晨，人们更是惊恐地发现，王娟的尸体被吊南坪85号大槐树上，左眼被剜去，表情极度惊恐。
