金九银十的季节又到了，接近年底，又是一个买房的好时机，房地产开发商为了冲业绩，纷纷给出了买房折扣优惠。每隔个两三年的，我也去售楼处凑个热闹，了解一下房地产行情，跟上时代的步伐，有点类似于那些逛商场的年轻人，只不过我逛的是售楼处、家具城、家电城等等等等。

气温开始慢慢降下来了，空气湿度也降了些，意味着南方的秋天也要姗姗来迟了，秋冬季节正是适合装修的季节，首先是天气不太热，也不太冷，其次是空气湿度不大、雨水不多，有一点点秋风、北风什么的，墙体涂料干得快、干得透，但也要注意不要把窗户开得太大，如果涂料一次涂得太厚，让北风猛吹，很容易开裂，也就是热胀冷缩的原理了，所以涂料宜薄，然后多涂几遍。

接下来要聊聊一些隐蔽工程：水电。这是家庭装修中的重点工程，前期做不好，往往影响后期的使用，很多房子一住就是几十年，所以要根据各自的居住年限购买不同档次的工程材料，譬如如果你要计划这次装修之后要使用20年再来重新装修翻新的，那就建议在这些隐蔽工程中使用中高档次的材料（电线、水管等等）。在铺设电线的过程中，切记每个房间都接通地线，地线一般是黄绿色的那一条，它是避免家用电器漏电时保障人身安全的，很多电器在出厂时是设计为三插，意味着这些电器会有漏电的隐患和风险，万一出现漏电的情况，这些电流可以通过地线流走，从而保护了人身安全，如果没有接地线，漏电开关也并不能起到有效的保护作用。而在施工过程中，很多无良电工为了赶工期，草草了事，把火线和零线接好就拍屁股走人了，所以要在施工之前对他们千叮咛万嘱咐的，施工过程中不定期地上门检查，施工后及时进行隐蔽工程的质量验收，质量不合格的及时要求整改，要是等到下一道工序开展了，就很难对前一道工序进行整改了。我就试过这种情况，打开家里的10个插座，有6个是没有接地线的，而他们的表面功夫做得很足，不打开就一点也不知道。

接着要聊聊强电箱和漏电开关、空气开关，强电箱很多时候是嵌入墙体的，安装之后便很难更换，所以也是要买质量好的，确保用个几十年不会老化。漏电开关和空气开关是装在强电箱里面的，更换起来不算太难，但也要买质量好的，在使用过程中每隔一两个月进行一次检测，按下测试按钮便知道漏电开关有无坏掉（请教淘宝客服可以获取测试教程，不难），很多漏电开关用个十年八年的就会失灵或者老化，需要更换了，找专业电工师傅进行更换。前期接电过程中尽量细分不同来路的管线，通过不同的空气开关进行控制，譬如每个房间一路管线、一个空气开关，也可以再细分，分得越细，日后家里的漏电开关跳闸的话可以快速查出是哪一路出了问题，这些都要跟施工人员交代清楚。

电线要走地还是走天？很多地方是一定要走地的，比如客厅、餐厅，但是要尽量少走地，日后出现电线问题的话也方便维修，像厨房和卫生间这些如果有安装铝扣板天花的，就尽量在上面走电线，有些人因为特殊原因在房间里也安装铝扣板天花，那样的话也可以在上面走电线。最近看到有一些房地产开发商卖那些带装修的房子，他们是在客厅等地方使用了石膏板在墙上走电线，几遍涂料下来，也还挺美观的，所以说，偶尔到售楼处去看看、了解一下行情、学习一下还是不错的。

水管也是隐蔽工程，也是买质量好的。厨房和卫生间是日后使用最多的地方，防水工程要做好，首先是“排”，要确保水快速地、有效地排走，因此卫生间的找坡要找好，不能太陡，也不能太缓，铺设地面砖的时候要使用质量好的防水专用的填缝料，这里偷不了多少时间，全看施工人员的工艺水平，叮嘱一下应该问题不大。其次才是“防”，也就是在地面墙体和墙体周围涂防水材料，日后在用水过程中难免有一些水是排不走的，这个时候防水层就起到防水作用了，因此防水涂料也要买质量好的，多涂几遍，每一遍涂薄一点，等干透了再涂下一遍，所以说秋冬季节适合装修，既能缩短工期，又可以确保工程质量。排水管附近和墙角附近是防水层的重点部位，因此要多到现场检查监督，发现问题及时整改。防水层干透之后记得做闭水试验，即装满水看看防水效果如何，看看楼下住户有无渗水现象，以免日后被人投诉，返工带来麻烦。

类似的这些细节都是施工人员经常忽略的，要不断地对他们进行叮嘱和检查，因为下一道工序会把这些隐蔽工程覆盖掉了，希望我的小小心得可以帮到更多的人。