在楼盘烂尾情况下的诉讼途径:

1、及时起诉开发商，要求解除合同。

2、起诉时，一并起诉银行，解除按揭贷款合同。

3、起诉时，要求开发商返还已支付购房款、已支付给银行的按揭贷款本金和利息。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第二十四条　因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

第二十五条　以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立 请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行 起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。

　　商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

以按揭贷款支付房款使房地产交易客观上形成了房屋出售方、购房人与银行之间的三角法律关系，即房屋出售方与购房人之间的房屋买卖合同关系、购房人与银行之间的按揭贷款合同关系以及房屋出售方与银行之间的担保关系。商品房买卖合同与按揭贷款合同相互独立又相互联系，将两个纠纷合并审理有助于纠纷的解决。