产权的三个环节或说要素：使用权，收益权和转让权。
一、使用权，就是能决定该怎么去使用的权利。
字面上比较容易理解，但是还有另外一个“所有权”，这两个概念有冲突的地方。为什么让两个冲突的概念并行呢？这是为了处理对产权主张的矛盾，对资源使用有冲突的地方，各自为了让对方下一个台阶，找的一个新的说法。说“所有权归你使用权归我”，找到一个双方都能接受的解决办法。
“一份资产，两种说法，各自表述，互不影响”，现实生活中这样的冲突非常常见，如中国《宪法》1982年版第十条第四款：“任何组织或个人不得侵占买卖出租或者以其他形式非法转让土地”。在1988年该条款修订了，在后面加上了：“土地的使用权可以依照法律的规定转让”。这个是什么原因？因为1987年12月1日，深圳就已经违反宪法，拿去一块国有土地进行了拍卖。这“深圳第一拍”是在违法的情况下进行的，之后几十天，广东省人大在年底通过了一个地方法规，确认了城镇国有土地的使用权可以转让。过了春节，再改宪法，再重新确认了深圳的做法。
在英国，土地所有权归英国女王，使用权归个人，什么意思？平时不打仗时，土地怎么用归个人，而在打仗的时候，女王可以征用土地。两者指的是在不同条件下的使用权。
还有一些国家，地主是土地的所有者，拥有“所有权”，由他们跟国家机器打交道，讨价还价进行交税，而佃农拥有土地的“使用权”，决定在一片土地上耕种什么？如何耕种？因为这种技术只有农民擅长。这实际上代表了一块土地，一份资源，不同环节，不同侧面的使用与分工。
（在国内土地权限上，或许薛兆丰老师不愿触雷，不愿陷入较大的争执，在这点上采取含糊其辞。）
二、产权的第二个环节，收益分配权（收益权）。一份资产，在一个时间的维度上，它不断的提供服务，有服务就有报酬，不论是产权的暂时拥有者，还是永久拥有者，他们都有权去分配资产得到的收益，这是资产的“收益权”。能够支配产权的收益权的人，可能是房东，也可能是一个公司的经理，或是一位国资委的官员。
三、第三环节转让权。如果一个人只拥有使用权和收益权，但是没有转让权的话，那他往往是暂时拥有，因为转让权意味着把一份资产，未来永久的所有的使用权收益权一下子转让了。这须他完全的拥有一份资产。
从产权的角度，是不是真正拥有某件物品，最有效的试金石，是有没有完全把它卖出去的“转让权”。
20180625
