买房中遇到的各种坑

今天听了花姐的课程，学了如何在买房中避开各种坑。
总结一下：
1、返租坑。
有的房子，带有返租的属性，五年连续房租，有专人打理。小白一看，咦这么好的事情，买了房子之后还能收租金。但是羊毛还是出在羊身上，本来的房子每平米的价格就比周边的高。
2、一“铺”坑三代。
铺子的兴旺与城市的规划属于强相关，如果处于县城的中心、公交站点，学校附近等等都会影响到。如果城市规划中出现了一个副中心，或者开发新区，势必就会把原有的资源转移走。
3、公寓坑
土地的使用方式有三种。分别是：1）工业用地，2）商业用地，3）居住用地。为什么会出现公寓房，这就是开发商在想出来吸引眼球的名字，有的带loft,近地铁。看起来不错，但是平时水电费就比较贵，而且到时候想换一套改善房子的话，卖出的税费也是非常的高。
4、远大大坑
远大大顾名思义是指远郊、房子大、开发商大。这样的房子适合养老。由于这样的房子配套设施很难形成。首先入住率低，商家希望等入住率高之后再投入，住户希望商家配套齐全之后再搬过去。这样就形成了恶性死循环。这样的房子买入的价格也比较高，转手出卖可能连个中介都找不到。
5、CEO坑
CEO楼盘指的是该楼盘周边它就是最亮的存在，其他的楼盘都无法与之媲美。由于这样能够购买这样的房子的人都是社会上的顶尖人士才能买到，由于拥有这样的品质。开盘价格就高高在上，加上受众面小。所以升值就比较慢。
6、学区坑
学区房的价格分为两部分1）房子本身的价格；2）入学资格的价格。所以如果这个学区房能够一直是学区房的话也没有什么问题，如果政策调整，不再有学区优势那么失去入学资格这个价格，那么房子讲出现大跌。