你是否遇到这样的情况。当你的房子买完后前房主的户口还迟迟不肯迁出去？（户口逾期迁出）那么你知道这样的情况会。对你有哪些危害吗？下面我就来一一做个简单的解答。
首先，我们需要了解什么叫做户口逾期迁出，也就是指大家在买卖二手房时许多房主在办理产权过户手续后迟迟不按合同约定的时间迁出户口，这时也许你会觉得好像没有给购房者带来多大的伤害，但实际上会有很多你想不到的隐藏风险，并且售房者需要承担违约责任的。
户口逾期迁出的危害：
1、学籍问题：我们为什么会花这么多钱买一、二线城市的房子？太多的人为了孩子能很多人上好学校而花重金买学区房，如果前户主不迁出户口，不排除上学名额被其占用的可能性。
2、债务纠纷问题：当前房主出现债务纠纷时，一般债权人有可能按照户口地址投递法院传票，甚至有些个人债主会采取更极端的手法。扰乱你和家人的正常生活秩序。
3、拆迁问题：谁都无法阻止城市化的进程，在这个过程中最有可能与房子户籍牵连就是拆迁，目前拆迁补偿的情况虽然是以户口本为主，但是在现实情况中还是会考虑到实际居住人口，如果原户籍还没有迁出，请问这笔钱该付给谁？怎么付？
4、新增人口问题：前房主有可能在一定情况下增添新户口的，一旦发生这种情况，将会继续增加购房者户口迁入的难度。
5、价值问题：当发生你想转卖时，你的受让方发现你还有原来遗留的户籍问题，势必会影响成交的价格，特别是在一线或者二线城市，大家对户籍的问题越来越重视，关注度也越来越高。
如何预防呢？
当你已经决定购买二手房时，在买卖的过程中要事先详细了解关于户口的问题，必要时也可以去房屋所在辖区的派出所亲自查询核实，以明确不存在户口问题，如果该房屋名下确有户籍，要详细约定原户籍迁出的时间，违约责任，违约赔偿，必须注意的是在合同中最好约定户口迁出时间一定要在房屋登记过户之前。我们还可以通过预留房屋的尾款对售房者进行适当的施压，先迁出户口再支付房款，约定好顺序，防止对方恶意违约。
