在房子走网签那一刻我悬浮已久的心终于沉了下来，在广州四年，终于买下了属于自己的第一套房子。今天的文章分两步给大家讲解，第一部分介绍如何花200万在广州买到一个中高档小区的二手房，第二部给大家分享作为一无所有的外地人我和老公在广州是怎么一步一步赚到首付钱的。
从第一步开始说：买房这件事情一定要提前准备。我从2018年开始看房，看了整整一年，没事就是跑到各个区域去看房子，新房二手房都看。这是广看房的好处是什么呢？就是可以让你有个大致了解你所在的城市大概每一个区域的房价是怎么样的，进而对比出来你适合在哪个区域买房子。
在广州天河越秀的房子最贵，无论是新楼盘还是二手房，二手房楼龄稍微小一点，装修稍微新一点的价钱都在4-5万一平米之间。荔湾区和越秀区同为老三区，价钱稍微便宜一点点，也没有便宜多少。番禺区的房子普遍比较老，而且发展得一般般。最具潜力的两个区域就算南沙区和增城区，在这两个区域两百万买到新房完全有可能。首先说增城吧，两万一平米左右的房子很多，但是有些不在地铁边。虽然很多开发商都说以后会建什么轻轨，会接驳地铁，会开通楼巴直达地铁站。但是这些都是虚的，眼见才能为实。我姐夫的爸爸妈妈早两年在佛山靠近广州的地方买了房子，买的时候开发商说得很好，说等小区前面这个桥修好了直接走过去就到地铁站了。结果到现在三年时间了，那个桥还是没有修好。每次叔叔阿姨回去都要下地铁再坐楼巴，楼巴是半个小时一趟，有时候错过了要么等半个小时要么就是打车···
所以就算新楼盘告诉你会建什么什么，都把开发商说的话打一个折扣，如果可以接受最坏的结局，比如说实在没有地铁开通我就打车或者开车上下班也可以，那就可以任性买。
再说到南沙区吧，作为广州市力捧的自贸区，南沙的发展在十年内大火是肯定的。但问题是十年时间你是否等得起？我身边有些刚需朋友，买了就是马上要结婚生小孩住的，交通方便附近配套成熟才是他们最想要的。所以南沙再好，离主城区还是远了点，而且周围的配套也需要慢慢等待成熟。
我个人最后经过细细考量，是买在了白云区。之前我的工作单位是在白云区，后来我辞职开了工作室也是在白云区。我的工作室就开在后来我买房子那个小区里面，因为我是做培训的，小区里面有很多家庭都有补课需求，加上我本来很多生源也在里面，所以当时把工作室开在了那里。但是我的老公在天河区工作，他开始并不赞成把房子买在那里，因为离他上班的地方太远了。他的工作每天都很辛苦，常常都是十点之后才下班，如果路途中再多耗一个小时对他来讲太难受了。
我是怎么劝服他买白云区的呢？首先我说“买房子有的时候只能迁就一方的距离，只要离一方近就是好的。我们两个不可能在天河买得起，所以只能迁就我买白云区。另外离我近的好处是：以后我要怀孕生小孩，如果离我的工作地方远我每天要上下班挤地铁或者公交车对于一个孕妇不利。买到我开工作室这个小区，我每天下楼就可以工作，就算怀孕有孩子了也不耽误工作赚钱。第二：这个小区年底马上要通地铁，（确定肉眼可见地铁口在开通过程中）离小区大概两百米左右的位置，以后你上班去天河区坐地铁也算方便。这样解释过后老公最后同意了，我们以两百万出头一点的价钱买了一套65平米两房一厅的中层电梯房。这个小区是恒大地产的房子，物业也是恒大的管理不错。虽然楼龄也有十年了，但是看起来还很新。小区里面环境和绿化都不错，有很多树木植物，感觉空气比较好。有篮球场足球场游泳池等运动设施也符合我们健身的需要。有的人说这个小区等地铁开通了还会涨一波价钱，有的人说房价会跌了。这些都不是我们在乎的，我们只是刚需不是炒房团，在一线城市有一个属于我们自己的家就很不错了。
也有很多朋友问“白云区那么多房子，你为什么就选择了买这个小区呢？”其实白云区的一手房二手房我也了解过，一手房有保利紫云和万科未来森林等，均价都是4万以上，最便宜的一套价钱是350万。二手房好一点的像高尔夫花园，也要到三万五一平米，一套下来三四百万的价钱很正常。所以你一定要了解得非常清楚才能有下决心的勇气。在买这一套房子之前我们错过了一套笋盘，那套房子也是同一个小区但是业主急着出国所以以低于市场价两万九一平米出售（其他房子基本都是三万以上一平米）。我去看了那个房子格局不错方方正正的，而且是精装修过家具都是新买的，看起来特别漂亮而且可以拎包入住，只卖205万。我很心动，因为我知道这个价钱买到这样的房子真的特别笋，于是我晚上回去就和我老公商量了，结果他左也犹豫右也犹豫，犹豫是因为他不了解附近房价，担心买得太急买亏了。我让他第二天上午请假一起去看看房子再做决定也行，他也不愿意请假，等到第二天我再联系中介的时候就说已经卖出去了。
事后我很伤心也很懊恼，拿着老公发了一通脾气。结果他也很委屈地说“我怎么知道会这么快就卖掉了，你说买一套房子好几百万好歹多考虑一下，我都没有来得及去看难道就直接定了吗？”他说的也有道理，其实买了那套笋盘的人就是跟着我后面看房那个人，她之所以能那么快下定决心买也是非常有魄力和经济实力。她和我一样认准了这套房子非常不错值得入手，但是她比我强的是更有魄力。所以说买房这个事情也看一定的运气，有的时候确实有可以让你节约一二十万的房子，但是你不一定抓的住。那么你下定决心的勇气一定是来源于你的了解，只有全面了解非常了解你才能快速地做出决定买到笋盘，不然机会是稍纵即逝。
