出借/挂靠监理资质风险及解决方案

1、出借/挂靠监理资质风险：

《建筑法》第34条、《建设工程质量管理条例》第34条，禁止的行为有禁止挂靠、禁止工程业务转让和禁止出借证书等。出借/挂靠监理资质签订的合作、挂靠之类合同无效，以及可能产生行政处罚（处罚项目负责人、降低公司资质、罚款等），影响公司2-3年内的招投标。

2、建议解决方案：

（1）业主方安排人员入职监理公司购买社保；

（2）业主方与监理公司签订工程监理服务合同；

（3）监理公司与“安排人员”签订内部承包协议，监理公司收取管理费，扣除税点后，将监理费支付给“安排人员”。