【每日微普法】在二手房买卖中，双方签订了预约合同（协议)，后买家支付了定金，最后双方交易不成，定金如何处理？

答:在双方当事人签订定金合同（协议）后，最终未能签订房屋买卖合同，关于定金的处理办法如下:

1.由于双方就房屋买卖合同的主要条款未能达成一致意见，未能签订房屋买卖合同，不能归责于一方，解除定金合同（协议）后，出卖方应将定金退还给买房。

2.因一方的原因导致双方未能签订正式的房屋买卖合同的，应承担违约责任。