在加拿大自建或买新建的房屋，甚至彻底翻新房子，都有资格享受一定的退税，这个项目叫GST/HST New Housing Rebate。是政府为了鼓励新房建设和买卖的一个税收优惠政策。
这个项目适用的新建房类型很宽泛，比如独立屋，公寓，联排，甚至连移动屋（Mobile Home）都可以。但如果房屋总价超过45万加元，则不符合申请退税的条件。
Alberta阿省没有销售税，买房只要交5%联邦税GST，所以退税金额很容易算，就是所交税款的36%，即房价的1.8%（5%乘以36%）。其他省份因为是HST（联邦税GST加上省销售税PST），省税部分也能退。
自住房
一般来说，如果买房自住（primary place of residence），建筑商（Builder）会代办并在标价里面扣除这部分退税，不需要买家另外去申请。但如果房子交割后没有真的作为自住用途（一般要入住一年以上），或者马上就卖掉了，加拿大税局会要求收回这笔退税。
投资房
如果买到是投资房准备出租，建筑商就不会在房价里减掉退税的金额了，需要买家在交房后的两年内自行申请。这个项目的名字叫GST/HST New Residential Rental Property Rebate。
申请时需要填写GST524表，还需要附上房子的买卖合同（signed purchase and sale agreement）和房子的租赁合同（rental or lease agreement）。递交申请后，最快30天就可以拿到退税啦。
