加速财富积累第1招:储蓄更多,投资更多


测试你的财商


我来问你一个简单的问题,当你申请一笔房屋贷款时,你愿意选择哪种还款方式呢?

1 你还的房贷的50%用来归还利息

2 30年固定利率,贷款年利率6%

好好想一想,你会选择哪一个?你借房贷的时候,是不是也跟随大众选择了30年固定利率贷款?或者你比大家都聪明得多,选择了第一个,用50%的钱去还利息?

答案是无所谓,那个选择都一样。当你在房贷合同上签了字,抵押贷款30年,每年固定利率6%,那么你每个月的房贷50%都还了利息。你支付的利息加在一起会超过你贷款价值的100%,甚至更多。长期下来,你付的利息会让你的购房成本增加1倍,你买房花多少钱,以后还房贷的利息会和买房的钱一样多。

如何优雅的还贷


金钱威力法则3:把你的房贷还款总额减掉一半!

下个月当你还了当月的房贷后,再拿出一些钱提前还掉本金——只是下个月房贷里的本金部分。

提前一两个星期把钱从口袋里拿出来,可以给自己省下一大笔钱。

“有好几百万人,老老实实地每个月还房贷,因为他们不明白提前一个月还掉下个月的本金,只是多花了一点小钱,却能给自己带来巨大的好处。”

一直坚持每个月多还六分之一本金的做法,只用15年就能还完原来还款期限是30年的房贷,这样就相当于把你的房贷还款年数缩短一半!

同时,还能给你节省接近一半的支出,让你多省下50-100万,让它重新回到你的口袋里。

不过,需要注意的是,这种方式是指通过每月多还一些钱,来减少贷款利息和期限;但在实际中,你是要贷款10年还是30年,需要综合考虑究竟时你省下的利息更“值钱”,还是你通过30年贷款的极低利率所带来的杠杆效应更“值钱”。

省小钱,发大财


1 在家里自己做披萨,而不是去饭店吃,每周给你省下40元,一年就能省2080元。如果按照8%的收益率计算,再过40年,这笔钱就会变成50万元以上,这可是100万的一半。

2 如果你很爱喝咖啡,一天一杯也就10元,但是日积月累,过上20年,按照6%的利率计算,你实际上相当于喝掉了14万元。

这种小钱用来投资,竟然会利滚利地增长到50万元,这肯定会让我们重新思考,每天早上花钱喝一大杯咖啡究竟值不值。

当一天结束的时候,问自己这个问题:

我的花费,无论是大还是小,给我带来的兴奋激动还和过去一样吗?

这并不是要剥夺你的购物权利,而是要调整你的花钱习惯,花的钱要符合你的核心价值观,只有那些真正对你非常重要的体验上,放纵自己多花一些钱

两个法则:

1 除投资外,单项支出不要超出总资产的5%

2 如果你现在渴望得到一个物品,而且一个月后,你还是一样的渴望,那么可以买;反之,如果你忘记了或者不想要了,说明它对你不重要。


金融理财系列

参考链接:

钱-7步创造终身收入

巴比伦富翁的投资理财课

为什么你的钱包总是空的

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