土地使用期满,会发生什么

每天网易新闻推送很多,其实这条才是最应该引人关注的

“土地使用权到期怎么办”亟待细则:温州六百套房产明年期满

每天房产消息那么多,哪里的房价有涨了,哪里又出台刺激政策了。可是有一个根本问题,就是“土地使用期满,会发生什么”。也许有人回避,不想谈,也许更多的人在想,七十年呐,现在操什么心。

可是新闻中涉及到的温州这六百套房产,土地使用期是二十年,一下子就让这个拖延的的问题直接端上了台面。物权法中的“自动续期”,是有偿的,还是无偿的。如果是有偿的,这个钱要怎么算,然后面对着可能还没有还完房贷的老百姓说,你还要再掏一大笔钱?

谁都明白,房子是要折旧贬值的,而土地是在升值的。可是要是有人告诉你,赖以支持房价升值的土地,到期要花钱续费的哦,那么要不要算算这个增值预期,和未来续费之间,孰高孰低?再结合呼之欲出的房产税,所有权和使用权真的要好好说个清楚了。这个事关每个在这片土地上的人,而且是名义上本该拥有土地的“人民”!

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