我的美乐家伙伴

大中型城市的房价已经高得离谱了，好多年轻人还在犹豫到底还要不要买房子，除非你钱多得不得了，我的建议是尽量不买。我分析的原因如下：

第一、目前的房价与人们的收入严重背离，能买得起房子的人少而又少，天津的房价动辄四五万一平米，到底什么人在买房。现在的房价与房租价格也完全背离，房子卖出去存到银行里拿到的利息，远远高于房租的收入。

第二、中国人口增长放缓，新生代的父辈们的房子将来腾出来给谁住？现在90后的家长往往有两三套房子，小两口结婚父辈们有四五套房子，再过十几年，一定会房多人少。

第三、目前国家的房地产政策很暧昧，既不能涨太多，也不能跌太多，银行也是国家的，银行不能出问题，关乎到稳定的问题，而且各个房地产的库存基本清理完毕，目前再投资房地产有点不合时宜。如果在2003年之前买房子赚了一笔，那个时代过去了，就不能按以前的赚钱思维进行房地产增值保值。

第四、经济增长放缓，城市化建设也放缓，大学生就业率也下降，国家还在大量建设廉租房。房子不会那么疯涨了，哪怕在一线城市。

安得广厦千万间，大庇天下寒士尽欢颜。杜甫老人家的愿望很快就能实现，如果你有闲钱，去旅行、去健身、去读书、去孝敬老人，就别再琢磨买房了。租房都比买房合适。

如上纯属个人观点，不做投资建议，笑谈而已。