多伦多2018地产市场展望

图片发自简书App



“10th Annual Toronto State of the Market 2018” 论坛, 很多多伦多地产界的大咖们都出席了,全场座无虚席.

论坛共有3位演讲嘉宾,主要观点包括:

1. 目前中国经济体对世界的影响是非常巨大的.

2. Rent control is misguided. 安省政府出台的租金控制政策是错误的. 其实在去年政策出台之前, 许多业内人士认为此举将导致出租房源严重不足,目前多伦多出租市场现状验证了这一点.

3. 多伦多地产市场最大的问题是供应不足. 基于多伦多不断增长的人口,房地产市场的基本面和供应的短缺, 目前是一个入市的好时机. 来自CIBC 演讲嘉宾 Benjamin Tal 用 “you wait and see” 结束了他的演讲.

4. 多伦多地产局 Jason Mercer 认为现在购买投资房, 你的成本是固定的, 但租金的上涨空间非常大,过去一年租金上涨10%. 更不用说购买楼花用少量定金来获取几年后高租金回报. 目前大多伦多地区的公寓市场依然是卖方市场.

5. 目前大多伦多地区的房屋库存大概是2.5 个月, 相比过去多伦多市场房屋库存数量,目前市场还是属于卖方市场. 多伦多地产市场吸收能力非常强.

6. 2017年GTA 地区共销售36,429 新建公寓单位, 均价71.6万, 低层房屋售出7,714个单位, 均价123万.

7. 大多伦多地区2017年土地成交106亿加币, 创历史新高. 土地价格快速上涨,416地区的土地价格开始移向905地区. 开发商非常看好市场.

所以原来越多的人转移到城市的地铁延长线投资condo,市中心的condo越来越买不起了。最近密市和列治文山都有一些不错的适合居住的condo推出,卧室的尺寸也相对较大。


图片发自简书App


图片发自简书App


图片发自简书App

无论是房价,还是租金,温哥华一直都高于多伦多高居全国第一,但据专门收集并分析租金的网站刚刚发布的最新数据,多伦多已经超过温哥华,公寓/condo的租金全国最贵。

以一居室公寓/condo租金的中位价而言,多伦多平均要花$2,020,这比一年前上涨15.4%,而温哥华的平均数字则是$2,000,第三高是BC的本拿比(Burnaby),平均$1,430,蒙特利尔$1,310,安省的巴里(Barrie)$1,260:

多伦多的一家房地产咨询公司Urbanation本月初发布的数据也显示,在去年第四季度,GTA地区公寓/condo的平均月租金为$2,166,而多伦多市则达到$2,392。

Urbanation的分析说,过去一年来,多伦多的公寓租金上涨9.1%,可供租赁单位的数量下降11%,而新近挂牌出租公寓的数量则下降16%,说明多伦多租房市场已经越来越紧张。

图片发自简书App


图片发自简书App



图片发自简书App
最后编辑于
©著作权归作者所有,转载或内容合作请联系作者
  • 序言:七十年代末,一起剥皮案震惊了整个滨河市,随后出现的几起案子,更是在滨河造成了极大的恐慌,老刑警刘岩,带你破解...
    沈念sama阅读 211,884评论 6 492
  • 序言:滨河连续发生了三起死亡事件,死亡现场离奇诡异,居然都是意外死亡,警方通过查阅死者的电脑和手机,发现死者居然都...
    沈念sama阅读 90,347评论 3 385
  • 文/潘晓璐 我一进店门,熙熙楼的掌柜王于贵愁眉苦脸地迎上来,“玉大人,你说我怎么就摊上这事。” “怎么了?”我有些...
    开封第一讲书人阅读 157,435评论 0 348
  • 文/不坏的土叔 我叫张陵,是天一观的道长。 经常有香客问我,道长,这世上最难降的妖魔是什么? 我笑而不...
    开封第一讲书人阅读 56,509评论 1 284
  • 正文 为了忘掉前任,我火速办了婚礼,结果婚礼上,老公的妹妹穿的比我还像新娘。我一直安慰自己,他们只是感情好,可当我...
    茶点故事阅读 65,611评论 6 386
  • 文/花漫 我一把揭开白布。 她就那样静静地躺着,像睡着了一般。 火红的嫁衣衬着肌肤如雪。 梳的纹丝不乱的头发上,一...
    开封第一讲书人阅读 49,837评论 1 290
  • 那天,我揣着相机与录音,去河边找鬼。 笑死,一个胖子当着我的面吹牛,可吹牛的内容都是我干的。 我是一名探鬼主播,决...
    沈念sama阅读 38,987评论 3 408
  • 文/苍兰香墨 我猛地睁开眼,长吁一口气:“原来是场噩梦啊……” “哼!你这毒妇竟也来了?” 一声冷哼从身侧响起,我...
    开封第一讲书人阅读 37,730评论 0 267
  • 序言:老挝万荣一对情侣失踪,失踪者是张志新(化名)和其女友刘颖,没想到半个月后,有当地人在树林里发现了一具尸体,经...
    沈念sama阅读 44,194评论 1 303
  • 正文 独居荒郊野岭守林人离奇死亡,尸身上长有42处带血的脓包…… 初始之章·张勋 以下内容为张勋视角 年9月15日...
    茶点故事阅读 36,525评论 2 327
  • 正文 我和宋清朗相恋三年,在试婚纱的时候发现自己被绿了。 大学时的朋友给我发了我未婚夫和他白月光在一起吃饭的照片。...
    茶点故事阅读 38,664评论 1 340
  • 序言:一个原本活蹦乱跳的男人离奇死亡,死状恐怖,灵堂内的尸体忽然破棺而出,到底是诈尸还是另有隐情,我是刑警宁泽,带...
    沈念sama阅读 34,334评论 4 330
  • 正文 年R本政府宣布,位于F岛的核电站,受9级特大地震影响,放射性物质发生泄漏。R本人自食恶果不足惜,却给世界环境...
    茶点故事阅读 39,944评论 3 313
  • 文/蒙蒙 一、第九天 我趴在偏房一处隐蔽的房顶上张望。 院中可真热闹,春花似锦、人声如沸。这庄子的主人今日做“春日...
    开封第一讲书人阅读 30,764评论 0 21
  • 文/苍兰香墨 我抬头看了看天上的太阳。三九已至,却和暖如春,着一层夹袄步出监牢的瞬间,已是汗流浃背。 一阵脚步声响...
    开封第一讲书人阅读 31,997评论 1 266
  • 我被黑心中介骗来泰国打工, 没想到刚下飞机就差点儿被人妖公主榨干…… 1. 我叫王不留,地道东北人。 一个月前我还...
    沈念sama阅读 46,389评论 2 360
  • 正文 我出身青楼,却偏偏与公主长得像,于是被迫代替她去往敌国和亲。 传闻我的和亲对象是个残疾皇子,可洞房花烛夜当晚...
    茶点故事阅读 43,554评论 2 349

推荐阅读更多精彩内容