近日，知乎上一个《北京的房价是不是正在透支着外来年轻人的创造力和生活品质》的问题火了，回答的人中不乏清北硕士、博士，金融、互联网等热门行业的精英，大家纷纷抱怨：努力了这么多年，成为了各自行业内最顶尖的人才，把最美好的青春全部献给这个城市，却还是连首付都付不起，这种绝望真的痛彻心扉。

评论也是一片哀嚎。

作为一个非清北毕业、工作时间也不长的普通运营喵，虽然我离买房也还遥遥无期，但我对这个问题倒是有点新的看法，这里面其实存在一定的认知误区。

1优秀的定义

尽管一些人可能会不高兴，但我还是想说一句：清北的毕业生们，你们还真不能代表祖国全部最优秀的人才。

是的，你们学业优秀，能考进清北的都是万里挑一。但是，优秀这个词本身定义是广泛的，你们代表的是学术，也就是应试教育，但其他领域呢？商业、艺术、文学、甚至做饭、演讲这类小事做到极致都可以优秀啊。

在信息时代，人的特质完全被放大了，你只要擅长一个非常细分的领域，就能脱颖而出。把星座玩出了花样的同道大叔，把寿司做到了极致的小野二郎，这些人不够优秀吗？

经常提到的核心竞争力，不可替代性，说白了就是以后社会更有可能是一招鲜吃遍天下。

2行业的陷阱

你们身处各行各业的顶尖，却发现还是供不起一套房，不禁感叹人生的艰难。

但是你们忘了另一个行业：自主创业或者自由职业；在这个问题下几乎没看到这类人来回答，因为这个行业做到顶尖的毫无疑问都能买房。

所以，不是最优秀的人都买不起房子，是主要靠固定工资收入，各行各业最优秀的人都买不起。

也就是北京目前的房价不是给靠工资的人预备的。

那么，除了创业，就没有其他行业做到顶尖级别就可以买房了吗？

360行，行行出状元，行业没有高低贵贱，但有些行业因为种种原因，在历史进程中格外受到照顾，行业和行业之间也是不平等的。

从古至今，任何一个国家最重要的都是3个行业：资本、政治、文化。

资本代表GDP，促进着经济发展； 文化代表软实力，引导着精神生活，政治就更不用说了，是治国之本。

这3个行业对应的三类人：用钱赚钱的人，政界人士，文艺界人士。

医院的明星医师因为供不起房子，离开北京，马上会有更优秀的往上补，医疗行业供大于求已经很久了，其他行业也差不多，毕竟近十几年，大学毕业生人数屡创新高。

但玩资本的人走了谁来刺激经济？搞文艺的走了谁来繁荣文化市场？政界人士走了谁来治国？因为这3类人培养成本非常高，还有一定的运气因素，相比之下更稀缺，也就更难替代。

所以你就会发现即使在房价完全不正常的现在，在这3个领域做到顶尖的人几乎都能留下来。

对于大多数普通人，文化和政治这2个领域要做到顶尖，没有超群的天赋及运气几乎不可能，所以，唯一门槛稍低、可以试一试的的就只有资本领域了。

3房子的本质

较为理想的社会状态就像大多数人期待的那样：我为国家奉献自己的青春与汗水，得到相应的回报，能在工作的城市安居乐业，子女可以顺利升学，一家人其乐融融。

但这一切有一个前提基础：房子是用来住的，是一种工具。

大家现在都知道：北京的房子早就不是用来住的，而是用来炒的。

房子的性质已经变了，从工具变成了资本。工具可以是所有人的，资本永远只能是少数人玩的游戏。

好多人的目标是完成阶级的跨越，通过一代人的努力跨越到资产阶级，这要求你无论身处哪个行业，必须能在资本这个领域做到顶尖级别。

而房子算是最低级，最好拿到的资本，算是资产阶级半个入场券吧。从这个角度看，房价节节攀升也就有了合理的解释：因为资本领域的门槛肯定是越来越高的。

4焦虑的本质

这个问题下有这样一个回答：几年前100万就可以付个首付了，几年后拼命工作，终于攒下了100万，却发现现在至少200万才能付首付。

让年轻人绝望的不是高昂的房价，而是房价一路高涨，丝毫没有下滑的势头。

实际上，放眼国际，年轻人买不起房是非常正常的。 根据去年的一项全球购房者年龄调查：北美人首次购房年龄是35岁，欧洲普遍30-36岁之间，德国和日本是年纪最大的，普遍在41岁。 所以，毕业几年付不起首付是非常正常的事，并不能证明你就是loser。

那为什么欧美等国家的年轻人不着急买房呢？

在西方国家，年轻人的家庭观念不像我们那么强烈，相当一部分丁克家庭，甚至不结婚的，结婚也不一定非得有房。此外，西方国家的高福利让很多低收入者完全可以申请到客观的住房补贴，或者住进廉租房，没有太大的租房压力。

另外，西方国家制度比较完善，基本不存在房东单方面涨租金，付不起就赶租客走的情况，这也为年轻人租房提供了重要保障。

试想一下，如果租金10年都不涨，你还一定要买房吗？

5房价暴涨的启示

资本的入门门槛提高，阶级固化正在逐渐形成。

上世纪90年代，伴随着改革开放，我国的阶级上升通道处于最宽松的状态：百废待兴，大量的就业创业机会，不少下海的人都完成了原始财富的积累，运气好的直接完成了阶级的跨越。

而到了现在，市场和制度渐渐完善，各行各业的龙头巨无霸们牢牢地把着门槛，新玩家在实体经济根本玩不下去，不然为什么都选择互联网创业。

但随着人口红利逐渐消失，互联网行业也趋向平稳，各个细分领域的龙头正在形成自己的护城河，上升通道渐渐缩紧。

不过，也不用担心，现在上升通道的确已经很窄了，但还没完全堵死，真正完成阶级固化时，没有人会再思考跨越阶级的事了。

6我们该怎么办

既然明白了靠工资根本不可能买房，那么就只有2个选择，创业或进入资本行业。 首先说明一下，不是只有做个app，来个几轮融资才叫创业；开个小店、做个公众号，只要是出卖你的产品或服务，能在未来为你产生可持续的价值，而不仅仅是出卖时间的工作，都叫创业。

所以，对于入职场不久的新人，现在第一任务就是积累原始财富。

除了努力工作升职加薪，如果还有精力，最好是找个副业，现在没有什么工作是稳定的，永远要做好立刻失业的准备。

至于副业的选择，可以参考创业的标准：随着时间的增长能产生复利、在未来产生可持续的价值；比如我现在做的自媒体，因为文字的价值总是在未来凸显。当然，不止这一个行业，可以根据自己的兴趣爱好对号入座。

而对于有一定工作年限，手头有原始资本的人，进入资本行业无疑是最好的选择。学区房如果实在买不起就先不要买了，先买能买得起的，反正就算是郊区以后也会升值的，资本升值永远比存钱、炒股好太多。

金融理财就不用说了，现代人的必备技能。

最后一个就是心态，保持平和的心态比什么都重要。

我做了自媒体以后感觉赚钱没有那么难，因为没有整天想着赚钱，内容优质到一定程度钱自然就来了。

房子也同理，买房没有那么难，优秀到一定程度自然就有了。

当然，如果单纯地以买房作为目标那可能还真做不到！