小小一套商品房，说来说去也就厨房客厅餐厅、书房卧室阳台这么点事，为啥开发商就是开发不好？设计院就是设计不好？真的是好神奇。
大家好，我是杨院长。这套来自于合肥的263㎡户型怎么说呢，算是我今天为大家选取的最佳大平层户型了，没有之一。
首先，大家可以看看这套房子的次入口，发现了没？不论是保姆房、家政间、还是独立的保姆卫生间，全都带有亮堂的大窗户。
我觉得这才是对阿姨最基本的尊重。那些刻意将保姆房设计成又小又暗的大平层，以后我都会明标佣人房，诸位受得住就行。
其次，你们不老说我分享的完美大平层玄关不独立、尺度不够大么？如本户型这般单独开辟一个房间出来的大玄关，诸位是否会喜欢？
外面还接了一个独立大阳台，用以晾晒衣服或是忙里偷闲出来抽口烟肯定是再好不过。
再次，怎么就又能通过阳台进入到次卧了呢？此处设计我完全无法理解。
换我设计，直接把这个阳台通往南次卧的门封死，然后南次卧的床镜像摆放，这个南次卧套必然会完美很多，大家觉得呢？
至少不用床头背靠卫生间吧？至少不用床后门吧？
另外，厨房没问题，餐厅没问题，客厅没问题。可我总觉得动区去往客卫的距离咋就这么远啊？
远也就罢了，咋还要经过主卧门口啊，这……。
所以保姆房必须取消，调整成客卫跟家政间吧，这是刚需不容反驳。
最后，我在想啊，调整一下入户门开向餐厅，岛台部分作为玄关，原玄关部分是不是就能升级成书房空间了？
若是以上三处优化意见能得到落实，我仍旧可以力荐这套房子。目前的话，也就打个80分不错吧，大家觉得呢？
