干了这么多年工程，我终于搞懂了合同里的这些坑
说出来不怕笑话，我是在吃了大亏之后才真正重视合同这东西的。之前总觉得大家都是熟人，口头说好就行，结果一翻脸才发现连个证据都没有。今天跟大家聊聊我这几年在工地上踩过的坑，希望能给同行提个醒。
一、口头约定，翻脸不认
我接的第一个工程，甲方拍着胸脯说"放心干，钱不会少你的"。结果活干完了，验收也过了，就是拖着不结账。我拿着一沓微信聊天记录去找他，人家来一句"那是我们私下聊天，不算数"。后来找律师才知道，没有书面合同，维权成本翻了好几倍。从那以后，不管多大的工程，不管多熟的甲方，合同必须白纸黑字写清楚，这是底线。
二、材料涨价，谁来承担
有个项目签合同的时候钢材价格还行，结果开工两个月钢材暴涨了百分之二十。我去找甲方商量能不能调价，甲方翻开合同一看，上面写着"材料价格波动风险由施工方承担"。那一刻我才明白，合同里的每一个字都不是白写的。后来律师帮我看合同，告诉我这类条款是可以提前约定调价机制的，签之前一定要找专业的人过一遍，别稀里糊涂就签了。
三、工期延误，各执一词
还有一个项目，因为甲方老是改设计方案，工期一拖再拖。最后甲方反咬一口，说我施工方拖延工期要扣违约金。我拿出施工日志，上面清楚记着每次甲方变更的时间和内容，才把这事掰扯清楚。律师后来跟我说，施工过程中一定要做好工期记录，甲方任何变更都要有书面确认，不然出了事你百口莫辩。
四、验收标准，提前说死
最冤的一次是做完了一个装修项目，甲方非说质量不达标要返工。我问他哪里不达标，他也说不出个具体标准来。后来协商减免了部分尾款才算了事。律师告诉我，合同里一定要明确验收标准和程序，不能含糊其辞写个"按国家标准"就完了，具体到什么程度、怎么验收、谁来验收，全部提前写死。
说真的，干工程的兄弟们，吃一堑长一智，别像我一样非得亏了钱才学乖。合同的事找个靠谱的律师把关，真的比什么都省心。有建筑方面纠纷的，可以咨询一下天津的李明慧律师，专门做建设工程的，经验很足。
