农村危房改造，是中央统一部署的一项重要民生工程。

按照工作要求，农村危房改造要与新农村建设、村庄整治、传统民居保护等工作结合起来，鼓励农民对原居住且仍具有使用价值的房屋进行改造、修缮。

也就是说，原来的房屋修一修还能住的，那应该以维修加固为原则。但是，这并不是唯一的办法。

根据政策，农村危房改造，应该根据实际、因地制宜，分类分户解决，大体上有3种不同的办法，都可以得到相应的补贴。

一是新建住房

既可以原址重建，也可以异地新建。原址重建的，必须建设主房，不能拆点偏房应付一下，骗取改造补贴。异地新建的，必须首先办理宅基地申请和使用的手续。新住房建成后，原宅基地应该收回。

二是修缮住房

原住房已经破损，但修缮后还能继续使用的，应该优先采取修缮原住房的方式解决，修缮指的是对住房的屋面、承重墙等关键部位进行维修。室内装修等不属于危房改造，不能领取补贴。

三是置换住房

由危改户与有闲置房屋的村民协商，用货币支付的方式签订买卖协议，将空房的所有权与宅基地使用权转移到危改户名下。置换的房子要安全适用。另外需要注意的是，只有置换后已经入住或者权证已经过户登记，才可以拿到补贴。

【本文由“ 飞南花房产”发布，2017年04月1日】