今天我们继续聊一聊财富的话题。上个月看完了《富爸爸穷爸爸》这本书，觉得很实用，作者罗伯特.清崎把财富如何增长的道理讲得透彻，我打算摘抄一些内容与大家分享和探讨。
富爸爸说：“我的爸爸告诉我，日本人注重三种力量：剑，宝石和镜子。剑象征着武器的力量；宝石象征着金钱的力量；镜子象征着自知的力量。自知是三种力量中最宝贵的。”
看到这段话，我想到了为什么购买银行理财产品或者基金、股票时，机构都会让你做一份风险测试问卷，评估你的风险承受能力，是激进、稳健还是保守型。充分了解自己后，再购买与自己风险承受能力相匹配的产品。
富爸爸认为“财商是在解决财务问题的过程中锻炼出来的；你必须明白资产和负债的区别，并且购买资产；资产就是能把钱放进你口袋里的东西，负债是把钱从你口袋里取走的东西。……最重要的规则是弄清资产与负债的区别，一旦你明白这种区别，你就会竭尽全力只买入能带来收入的资产，这是你走上致富之路的最好办法，坚持下去，你的资产就会不断增加，同时还要注意降低负债和支出，这也会让你有更多的钱投入资产项。富人买入资产，穷人只有支出，中产阶级购买自以为是资产的负债。”
什么叫自以为是资产的负债呢？就是用于自住的大房子，或者豪宅，它们让人们住着宽敞、舒适，对外彰显成功，但并没有带来任何收入，为了这样的豪宅，需要每月给银行交数目不菲的月供，和二三十年的贷款。
一二线城市房价高涨，真应该多提供结构紧凑，小户型、多功能的房子，就像90年代的多层户型那样，60平左右套二厅，80平套三厅，现在高层，公摊面积大，套二厅得85平以上，套三厅得100平以上。建筑面积变大，使用面积不变，而购买却得按建筑面积计算。
我们现在租住的房子，多层，建筑面积六十几平，套二厅，如果只是一家三口的话，居住起来，温馨、舒适，精巧，暖气费也不贵，冬天通暖气后，因为房屋紧凑，屋内非常暖和。
可能一些朋友会说，房价还会继续上涨，现在买上大房子或者豪宅，等房价上涨，那就是增值。但如果大房子或豪宅是唯一住房的话，卖掉，你又住到哪呢？重买，又得按新的高价买入。还有就是习惯问题，俗话说：由俭入奢易，由奢入俭难。当你习惯奢华的生活之后，是否能做到洗尽铅华也从容呢？
良田千顷，日餐不过一斛；华屋万间，夜卧不过五尺。大房子和豪宅也如此，但为了得到这些，你需要付出二三十年的月供，给银行打工，不敢跳槽，不敢请假，害怕生病，脑子的弦绷得紧紧的，确实不是特别明智的选择。
所以建议非土豪的年轻朋友，根据自己的承受能力，先从租房开始，如果买房，先从小户型入手，给自己更多的自由和从容！
好，今天就到这，下次再聊……
