购物中心已在全球范围内成为最重要的商业地产经营方式之一，但单纯的商品零售已经无法满足自身的资本需求，它对一个城市的贡献，也不再局限为简单的消费购物场地。以资管的视角来看，它对整个商业环境的改变、消费与休闲方式的改变、特别是投资结构和对城市经济繁荣的改变越来越显明显，有着越来越不可替代的生命力。