说真的，在见到本户型的那一刻，我就只想到了“傻大个”这三个字。
大家好，我是选房君。业主看中了一套1800万左右的房子，但对于187㎡三室两卫户型拿不定主意，就想听听选房君的意见以求个心安。
你所关心的就是我要认真解答的，一分钟，选房君告诉你答案。
先来看看本户型的投资价值
上海的房价有多高，想必诸位都懂；那我就想问下诸位，同样是1800万，同样是三室两卫，是买187㎡的老破大好还是买125㎡的、价格倒挂的、更宜居的入市新盘好？
这其实是一个非常值得探讨的话题。我个人的话，肯定是倾向于后者的。因此仅就投资价值指标而言：本户型实属垃圾。
再来看看本户型的居住价值
首先，一眼看过去，这客厅真的是有一半都是废的。毛估一下就是25㎡，按75%的得房率反推，30㎡就这样悄无声息的没有了。
近10万的均价，再叠加三十年的房贷，600万就这样悄无声息的没有了。
心疼不？难受不？还会跟业主一样说老旧小区房价低不？
其次，晾晒阳台我听说过，生活阳台我也听说过，可卫生间阳台到底是几个意思？作为建筑师，我到了此刻都无法揣摩出前辈们当初的想法以及意图。
放浴缸？想法不错，可现实情况是：这里就是开敞阳台啊……这后续感觉也没什么优化提升空间了。
最后，我再细细的琢磨了一下，好像这个户型整体也还过得去。毕竟因为尺度足够，南向三个卧室肯定是没问题的，主卧套也挺宜居。
所以是不是优化改造一下也能用？比如客厅进深大，开敞书房空间或许都能打造一个。比如客厅左侧大片留白处要是放个架子鼓、放个钢琴什么的也挺好……
综上，可以给予本户型60分1星一般评级。只要价格合适，本户型还是可以购买的。
以上分析不知大家觉得如何？如果你们也有1800万，你们会考虑此类傻大个户型么？咱们评论区见。关注我，让选房变得更简单。
