这个户型怎么说呢，连廊户型的中间户，细究起来问题还真不少。
大家好，我是杨院长。来自杭州的业主看中了一套房子，但对于104㎡三室两卫户型拿不定主意，就想听听大家的意见以求个心安。
你所关心的就是我要认真解答的，马上安排。
先来看看本户型的投资价值
正常情况下，市面上较为常见的刚需级三室两卫户型的合理建筑面积在95㎡左右，本户型建面104㎡，当属超标9㎡范畴。因此仅就投资价值而言：非常一般。
大家为什么会买连廊户型的中间户？是因为它宜居？显然不是的。就是因为它布局紧凑、面积小、省钱，然否？这里就存在了资源错配。
再来看看本户型的居住价值
U型厨房，尺度肯定常规之上，宜居范畴；进门联排玄关柜，入户体检也是极佳。
常规餐厅，但贴临客卫以及因为南向凹阳台导致的采光问题，显然是不利的。
客厅没问题、南次卧也没问题，但在单元的选择上建议优先考虑本单元而非右侧镜像但愿你。
双开间大阳台的存在到底有无必要？你们真的会去阳台上健身、远眺、养花种草么？算算房价，再算算房贷，这可都是钱啊。
主卧套没问题，但也有个老生常谈：主卫的私密性如何解决？
综上：可以给予本户型80分三星不错评级，考虑到业主本次购房的目的是三口之家刚需自住，我只能给出慎重评级，看看周边楼盘是否具有更好的竞品存在为宜。
另外的话，本户型最宜三口之家自住、三代同堂以及二孩家庭也能兼顾。
大家觉得这个户型能打几分？是否值得购买？欢迎留言探讨。若觉小文不错，也莫要忘了右下角点个在看点个赞。关注我，一起让选房变得更简单。
