买房，古往今来对于中国人来说都是个大问题，那么，古代的房价贵不贵呢？
在电视上，不时看到古装片中的人物买东西、吃个饭，动不动就要几两，这是与历史不符合的。以明代为例，据考证，一两银在明朝中期价值相当于现在人民币600—800元。因此，在明代，上街买个日常用品、在小饭店吃几个小菜，是不需要一两那么多的。
当时人们的工资收入如何？先看看官员的，明代正七品官的月薪是7.5石大米，正一品官的月薪是米87石，相差十倍多。明代一石约为94.4公斤，折合约5两银。正一品官的收入是87石，折合43.5两，约26100—34800元。
明代一般老百姓的年收入，这里参考冯梦龙在万历年至天启年写有《三言》，其中《卖油郎独专花魁》中秦重只有3两白银的本银，街头卖一年油除去一年日用开支，“每日所赚的利息，又且俭吃俭用，积下东西来，置办些日用家业，及身上衣服之类，并无妄废”，还能剩余16两白银。剩下的加上用去的，秦重年收入约20两，相当于现在12000—16000元。一般老百姓月收入是1200—1600，比做官低很多。因为秦重是单身，如果要养个老婆、儿子的话，当然也省不了这么多。
明代的房价是超低的。根据张传玺的《中国历代契约会编考释》记载：景泰八年（1457年），徽州祁门县居民李添兴卖房，厨房一间，猪圈一个，只要纹银4.3两；万历元年（1573年），徽州休宁县居民吴长富卖房，占地半分的小宅院，只要纹银2两；万历四十二年（1614年），徽州休宁县居民王元浚卖房，正房3间，厢房3间，门面3间，卖了纹银50两；天启二年（1622年），徽州休宁县居民姚世杰卖房，一间平房，建筑面积50平米，卖了纹银8两。
另据《三言赵春儿重旺曹家庄》记载：“可成道：‘在坟边左近，有一所空房要卖，只要五十两银子。若买得他的，到也方便。’春儿就凑五十两银子，把与可成买房。”五十两，约相当于现在的30000—40000元。
史学家吴晗认为《金瓶梅》反映了明代的经济情况。我们不妨从中看看明代的房价。话说潘金莲建议典房，武大郎说：“我那里有钱典房？”潘金莲说：“呸！浊才料，你是个男子汉，倒摆布不开，常交老娘受气。没有银子，把我的钗梳凑办了去，有何难处！”于是卖了首饰，“凑了十数两银子，典得县门前楼上下两层四间房屋居住。”
在明代，“上下两层四间房屋”只需“十数两”——一万元左右！
虽然一个朝代的不同时期，房价也不一样，不过北京、南京这些城市的房价也不贵。据湛若水的《新置南京少宰公宅记》记载，当时任南京吏部右侍郎的湛若水花了一百五十六两在南京锦衣巷买了一间“大门九楹”的大屋。所谓九楹，言柱之多，形容建筑宏伟。在明代，一百多两就可以买一间豪宅！
南京吏部右侍郎是正三品官，月俸三十五石，折合17.5两，约10500—14000元。一百五十六两大约相当于现在的93600—124800元，以湛若水当时的工资9个工资可以买得到。一品官的话，三个来月工资就可以买得到。
这间屋的面积为“纵二百五十有五尺，其衡前一百三尺，后一百五十有八尺”，明代一尺约等于现在0.311米。那么湛若水的这间屋面积约为6437平方米 ——（255X0.311）X（261X0.311）！换言之，一两银——600—800元就可以买41平方米！
王阳明府邸，俗称伯府，东起王衙弄，南至大有仓，西至西小河，北到上大路。根据王阳明十六世孙王诗棠的说法，伯府占地16亩。1亩等于666.6666667平方米，那么16亩就是大约是10666.67平方米，不到两间湛若水所买大屋的面积。伯府有豪华之处，也有简约之处，平均下来按湛若水所买大屋的档次，只需要用约260两，约现在的156000—208000元，一品官约半年的工资。二十万，在今天一线城市只能买几个平方。
总的来说，因为明代房价相对来说实在便宜。
