小悟&师傅的取经故事

第十二集 贷款买房省钱秘笈：40多万白白省下了

囊中羞涩欲买房

只为异乡有个家

小悟人生第一次贷款买房

什么都不懂怎么办？

1.我可以贷多少？

以魔都为例

公积金贷款夫妻最高可贷120万。

2.商业贷款怎么算？

首套房首付3成

贷款7成是上限

额度跟多重因素有关

以银行最终的审批为准

3.选公积金贷款还是商业贷款?

贷款五年期以上

公积金利率3.25%

理论上商业贷款的平均利率要6.25%

哪个划算不用说了吧！

4.首付多点还是月供多点?

公积金贷款能多贷就多贷

多下余钱去投资

就算是6.25%借的商贷

假如投个年化收益7%的理财产品

一年下来还可以赚0.75%

5.等额本金和等额本息

哪个还款方式更划算?

等额本金：每个月还款本金是一样的

利息慢慢变少

等额本息：贷款本息分成若干个等份

每个月还款额度相同

总利息 等额本金小于等额本息！

但等额本金前期付出多压力大

所以根据个人情况选择

6.贷款时间长一点还是短一点?

偷偷的告诉你

很多银行的商贷利率

可以打8.5折的哦~

能否成功申请全靠自己口才。