甲辰孟冬，故友自岭南来，直赴姑苏。盖友素好诗文，又慕沧浪亭之名盛，乃约明日，与吾徒游，共诣沧浪亭，以慰平生。
翌日，既入园中，未见石亭，却见一山。山高盈丈，其上有井，其右有涧，流水淙淙。山下有川，积水成潭，其深盈尺，清浅及底，并无鱼虾相戏其间，惟见翠藻满潭、苔藓满径耳。潭外有廊，蜿蜒曲折，衔道明堂于山后。更有看山楼、仰止亭、翠玲珑馆、印心石屋，次第而列，环于堂后。
廊壁有碑无数，皆为先贤遗作，惟以康、乾御笔为最。缘廊缓行而北，乃见其亭名为沧浪者，座于山脊而北处。拾级而上，才至亭下。却见亭右有枫，悬于涧上，其叶尽丹，映于涧下，水皆渐赤。兀立亭右，极目而视，辄见此园，其与无锡寄畅园，并无二致。盖其江南风物，皆类此也。
夫沧浪之亭，名出于《楚辞》，初筑于宋苏子美也，俟后累被战火而废。以至今日，数易其主，虽复筑之，终难复其旧貌也，惟不损其名耳。或以则属，非贵其富，以致其名久盛，卒不见其有颓也。
苏子美尝云：“文贵乎其有德，德贵乎其有文。”今余偕友共游吴中，至此沧浪亭，感斯亭之兴衰，叹属主之更替，见水石之奇，睹园林之盛，足慰流离之苦、奔波之疲也。然时迁世易，盛衰无常，子美初治此园，宾朋满座，可谓一时之盛；既历千载，园废亭毁，数易其主。竟至圈禁之窘于今，非纳捐不得入，方叹园林之易衰，命运之无常也。
既览讫，余于此亭，感慨万千，欣然有得，虽有苏子美之《沧浪亭记》于先，又有归震川之《沧浪亭记》于后，余亦恣肆妄为，效二先贤，权作《新沧浪亭记》一文，以录今日之事。
时惟甲辰冬月丁未日。
