今天和大家谈谈如何增加你的被动收入？

首先，要和大家了解一个概念。那就是什么才是“被动收入”？很多朋友不再给别人打工了，自己创业，或者开个门店，或者创立个企业，又或者进行产品代理商以及进行网上的网络营销，都是增加除了你工资收入之外的收入，是好事，只有不断的创业，只有持续不断的激情，才可以让自己拓展人生增加你的财富，但这还不是被动收入，同样的，你要投入时间，金钱，实际上你自己依然在打一份工，只是这份事业不是别人的，是你自己的。这样的生意或者贸易其实是你给你自己打工.从原则上来说，你的收入还是主动收入。

那么，什么是被动收入呢？被动收入是指即使不工作也依然能够获得的收入，它是一种永久性的收入，彻底地做一次工作，然后持续性地得到回报。被动收入是一种资产收入，就像你在银行固定存有1500万元人民币，无论怎样，无论什么时间，无论你在哪里，每个月都会有30000多元的利息源源不断地存入你的帐户。只有被动收入才能让你同时拥有金钱和时间，有钱又有闲，带给你真正的自由和保障，获取被动收入是实现财务自由的唯一途径，被动收入将会给你带来主动人生。因此，关键不在于收入的多少，而在于收入的形式，如果说你获得了足够生活的被动收入，从根本上讲，你将解决时间和金钱两者无法平衡的难题。

说到这，大家可能心里开始痒痒了吧？赶紧说，我要马上拥有，呵呵，我也想。要需要条件的。不是我向大家要条件，是拥有“它”是需要条件的。

首先，我们回顾一下我们之前谈到的被动收入的类型有那些？

被动收入大致分为三大类：

1.不动产投资收入

2.版权或专利收入

3.其他不需要你在场也同样有定期收入的投资收入

其中第一点里不动产投资可再细分为：

①住宅

②商铺

③商业零售业地产

④写字楼

⑤仓库

⑥工业

⑦未开发土地

⑧场外交易的未开发土地

⑨其他不动产

等等这些。我想问大家一个问题：朋友们知道肯德基是做什么生日的吗？大家可能大部分会说，做快餐的；有的说，做汉堡的。都不对！从投资角度上说，他是做不动产投资的！当大家排着长队拿着现金800万元去等者连锁加盟肯德鸡的时候，你只是他的加盟者，而肯德基是连你脚底下的地皮一起买去的，当肯德基在全球进行大肆扩张的时候，他赚的不仅仅是高额的加盟费用，原料，单就原料来说大家可以想象，一个店一天要用多少原料，全世界有多少家店！同时，也是最赚钱的是什么呢？是他的每一个店的地皮！地皮才是最值钱的！

如果大家说，那太远了，至少离我自己太远了，能不能说个近点的例子！可以，那么我们就以不动产投资第一点里第3点的商业零售业地产，来说说吧！

我有个朋友，他初中就辍学了，后来一次同学聚会和他聊过，现在印象还很深。他在做的这个小生意的思路大家如果有兴趣读下去的话我觉得可以借鉴借鉴。他是做校园里边食品摊铺，经营上海里脊，烤鱼丸等产品，我相信大家都吃过。主要的目标群体很显然就是针对学生这一块。首先，他要学校租好长期的店面，订立长期协议。一般来说这样的一个1*3或者2*3的位置一个月600元足够。进机器，一台4000元左右，当然在进机器的时候要货比三家，保证机器有问题的时候维修要有保证。进原料，当然技术大家要问，我不会啊？3天，正常智商的人都能学会。剩下来，这步很关键，雇个人进行操作，卖货，收款，这里就需要人员和财务管理了。大部分的朋友会自己进行操作，我想刚开始自己做是对的，但是接下来要把生意扩展开，发展大，就必须要运用别人的时间和别人的智慧才能从真正的意义上说增加你的被动收入！

人员工资800元/月再加提成。刺激人员积极性吗！在以后的公司管理中我再和大家谈具体的人员培训，管理及财务知识。一天的销售额在300元，要按照保守再保守的销售额进行估算，很多人在创业的时候，往往是把很多事情想象的特别理想，我要说的是：投资首先要保住你的本钱，然后再考虑你能赚多少钱的问题。利润是50%，也就是说每一天毛利是150元，一个月是4500元。他的初期投资是机器4000元+租金600元+适当装修1000元（含其他费用）=5600元，如果你和学校关系好一些，执照可能就不用办理。正常情况下，如果需要办理的话，注册个个体经营就可以了，全部下来需要1500-2000元左右。那他这一个店在多长时间可以回本呢？每月的纯利是毛利4500元-租金600元-人员工资800元-其他费用400元=2700元，我们假设生意再稍好一点，每月都能剩3000元，他不到2个月回本，每个月通过这个生意能获取3000元的被动收入。

那么现在他每第四个月的时候就能开一家这样的店，对吗？

他现在开了五家这样的店了。

生意没有大小，道理总是相通。关键的部分大家可以自己总结，掌握了投资能力，提高了自己的财商才能有长期的回报。

成功在八小时之外，赢在别人休息时间！