不断跳出舒适区,我的造价人生路

我,一个微不足道的成本人。

2010年,大学毕业。土木工程专业的我跟别的大学生一样,进行了一轮轮的面试,当时没有什么人生规划,也没有什么职业野心,只想着能够找到一份工作,养活自己。于是,只要有招聘会,我都会一家家去投简历,但是基本都是石沉大海,虽然也会有面试的机会,但是都没有满意的。终于有一天,我接到了一家事务所的录取通知,那天的心情别提有多开心了。

毕业后,第一份工作,事务所。

事务所是一个能锻炼人,也是一个特别能学到知识的地方,我庆幸我的第一份工作就站在了一个比较好的起点上。进去后,我作为一个毕业生,什么都不懂,虽然经理给我安排了一位师傅,但是社会不比学校,谁也没有义务来手把手的教你。因此,一切的东西要靠自己主动,主动摸索,主动学习,主动请教,而不是等着师傅来喂。

我记得那时候一进去,我就开始看规范清单,首先明白需要计算哪些工程量,做到心中有一点数,然后我会拿着计价定额去跟清单比较,对照着学习,做对比,熟悉计价定额的计算规则。

熟悉了一段时间后,同事就扔给我一份他们审计过的图纸以及施工单位的计算式叫我“审计”一遍。——这其实就是最好的学习方法,对着图纸,对着前辈的计算式,一个式子一个式子看过去,不懂的记录在旁边的小本子上,然后集中一起问师傅或者其他同事,慢慢地我也知道一幢幢房子的造价是怎么算出来的。三个月后,同事手里有一个活来不及,叫我帮忙做下,我知道这是考验我的学习成果。于是,不敢怠慢,对着图纸,一步步算,模棱两可的地方请教同事,就这样渐渐的竟也克服了困难,把同事交代的任务按时完成了。心中充满了成就感,虽然知道这还远远不够,但是也算是一个小小的进步了。

慢慢的,经理开始给我安排越来越多的任务。虽然中间也会有犯错,也会有不足,但是在磨练中成长了许多,在事务所的日子我基本没有休息,每天加班到晚上十点多是经常的事情。但是我心中没有怨言,也没有羡慕别人,因为我知道,学技术是一门很苦的工作;学技术没有捷径,只有脚踏实地,勤勤恳恳,才能学到属于自己的技术。

这是我的第一份工作,也比较有情怀。在这六年中,我从一个造价小白成长为一个项目负责人。在工作中,除了会经常查阅计价定额外,我在考试中遇到的好的知识点,我也会记在书上,这样能够大大提高自己的工作效率。我还会经常翻阅当地造价处出版的刊物,如果发现有关于能够解决工作中的疑惑的或者有争议的解答,我会把它复印下来,然后归在一起,等到与施工单位核对的时候,我就能拿出来当做依据说服对方,有理有据,以理服人。现在看来,工作的过程就是学习的过程,学习别人的精髓,弥补自己的不足。工作上的进步,跟平时的学习是分不开的,尽管学习到的东西不一定让我们感觉马上能用。

六年造价后转做地产成本,走出舒适区。

2016年,造价做了六年,基本的模式也都比较了解,我觉得应该给自己新的挑战了。在事务所的职业生涯已经到了瓶颈期,而我的职业规划也基本让我觉得我应该找个新的环境锻炼自己了,逼迫自己走出舒适区。于是,再次踏上面试之路,这次的目标是甲方,我想去甲方,去价值链的上游去看看,去大的公司看看,看看他们的管理流程,看看他们对成本的管控方法,学习新的知识。

这一次的求职还算顺利,面试了两家单位后,其中一家港资企业看了我的经历,于是直接安排到了成本经理的位置,这有点让我喜出望外。于是,新的学习开始了,一开始的时候,我没接触过明源系统,也不知道oa是什么,幸好公司的同事都比较友好,都能主动帮助我,让我很好的度过了适应期。这个项目已经开发了一半有余,前期的工作我已经涉及不到了,基本接触的就是后期未开发项目的招标与变更签证,还有前期完工部分的结算审核。

2018年,项目接近尾声,而公司也迟迟没有新拿地的打算,我的危机感也越来越重。由于受到国家政策的影响,感受到对房地产的打击也很大,需要做出选择,是在这里等项目结束,公司遣散你,到时再出去找工作,还是提前跳出来,面对新的挑战,思考了再三,我觉得现在的公司固然很好,低周转,基本也没什么压力,每天都能按时上下班,但是几年过后,可能我的技术也就生疏了,出来会丧失竞争力,于是逼迫自己再次走出舒适区,去面试。

再次跳出舒适区,愿意从经理降至主管,进入更大的平台。

这一次,我想去稍大的房地产公司,面试就没有之前那么轻松顺利了。我参加了大大小小的招聘会,都因为各种各样的原因没有被录取,信心有些丧失,想着等一段时间吧,不要急于求成。日子一天天的过去,也没有接到过面试通知。

突然有一天,我们这里top30强的房地产公司人事给我打电话,问我有没有兴趣去他们那边面试,我心里很激动,当场跟她约了时间。虽然我不敢报什么希望,但是想着去试一下也是好的,也是人生的经验,看下大的公司是怎么面试的,关注点在哪。于是在约定好的时间到了公司,首先是人事进行面试,问了些常规的问题,我都一一回答了。接着就被安排到了一个会议室,人事经理进行面试,印象比较深的是,人事经理说,我们招的是主管,不是经理,你有意见吗?我说没有意见,因为我知道,凭我的资历,在大的房地产公司做经理还远远不够,因此愿意降一级。后续在经历了成本总监与成本负责人的面试后,怀着忐忑的心情回去了。

人生就像盒子里的巧克力糖,什么滋味,需要想象。人生真的需要想象,要敢想,要敢于尝试,过了一天后,人事打电话来告诉我录取了,并跟我说了下公司福利,得到我的确认后,人事给我发了offer,当时的心情只有两个字能够形容:梦幻。

这是职业生涯中经历的第二个房地产公司,是一个高周转的公司,更辛苦,但是也给我带来了更好的历练机会。作为成本合约部的工程师,每个人分工明确,每个人负责两个项目,全过程进行管控,招标--变更签证--付款--结算。这样全系统的工作内容让我能够更清晰的了解项目成本全内容和经历全流程。每个项目、每个工程的负责人也不一样,需要去对接,工程现场、设计部、事务所、施工单位,因此也有更多的锻炼机会。

面对新的挑战,需要新的学习力。

在房地产高周转的环境下,工作会很忙,每天都要有很多问题出来,需要解决。高周转的项目,带来的就是你每天很忙,但是我们必须要做到忙中有序,领导的一句话经常在我耳边时时提醒着我:每天事情很多的时候需要分清轻重缓急,才能做到忙中有序,心中不乱。

公司给了我锻炼自己的机会,我会以更好的工作成绩来回报这个公司。成本管控是个很深奥的学问,我还要慢慢学习,深入进去,争取快速成长,在工作中不断学习、不断成长。

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