版纳以后会怎么样，我不知道。我对这个城市不熟悉，一共只来了三次。第一次陪儿子，印象非常糟糕。那几天带着孩子输液，临时开个商务酒店睡午觉，在万达那一片转来转去。什么总佛寺、大金塔、曼听公园，一个都没去。
第二、三次是专门到这个城市，活动区域是在告庄西双景。那时就一直在想这个城市以后会怎么样，我去过的地方不多，长年住在成都，推导陌生城市对我来说，是很困难的命题。
第三次到版纳的时候。带了本书路上读，《漫步到宇宙尽头》。里面讲到对地球的认识、对天体的认识、怎样去测算地球和太阳间的距离、测算地球在银河系里面的位置。这些宏大的事情，要用一个个非常细小的观测，来进行缜密的计算。
一位上世纪的天体物理学家说到，所有的物理定律都是简洁而优美的。一旦过于复杂、一旦失于优美、要用公式不断修正，就可能是不完善、甚至是错误的，简洁和优美是构建这个世界最基本的法则。
我就想到，我们这么复杂的城市，怎么能以复杂的方式去分析，怎么能在复杂里去纠缠不休呢。
能不能从最基本的单位入手。一个个的家庭构成城市，一个个的城市构成地区。再由东北、西南、华北等等地区构成我们的国家。既然市场的现象，是由每一个具体的家庭行为迭加决定，那么我们为什么不把观察点放在家庭呢?
事情一下就明朗了起来。冬季往海南走的，多半都是较高的消费能力的家庭。来版纳的多是城市的中产。过去二十年来，当房产由生活必需，变成了一种金融产品，他的投资属性让人趋之若鹜。
在城市里面，家庭有几套房产的为数不少，不管在南方还是北方。当中国大半个北方，笼罩在寒霾里，趋向温暖的天性会带着年老的他们向南走。
我们的房产不可避免地在过剩，随着五年到十年，房地产继续沿着现在的轨道向前狂奔，即使在现在，部分城市过剩的现象也非常突出。
房产过剩以后会怎么样，现在没有太多的投资渠道，关注点还是会在房产上。房产过剩以后，它的价值评价是会怎样，戎不得而知。估计有一些北方家庭，会愿意把价值下行的房产，换成有使用价值的房产、有气候红利的房产。
中国能够有热带季风性气候的地方太少了，能够温暖过冬的地方就更少，普者黑元旦节最低气温是五摄氏度，普洱冬天最低气温也在十摄氏度以下。云南仅有两个冬季温暖的地方，就在芒市和西双版纳。
云南这里还不同于内地五到八月的炎热。四月泼水节一过，气温缓缓下降，到七月就已经很凉爽。所以，云南真正能够享受到气候红利的地方，不仅稀缺，而且珍贵。
海南现在是国内海岛度假的首选。当全国高铁运行系统的优势体现出来后，泛亚高铁将老挝、柬埔寨、泰国等东南亚旅游区串接起来，海南单一目的地的短板，就会愈加突出。
我们知道，北方这些城市，都经历过房价上涨，天津、石家庄、济南、东三省的省会房价早就过万，未来北方那些人口净流出的城市，拥有多套房产来资产保值的意义走低，有多少家庭，会将多余的房产，转换成可以让家庭享受气候红利的房产呢?
作为一个没有在北方城市工作生活过的人，我的一切只是猜想。常年生活在成都，可以看到从西藏、新疆、青海来的人，在这里过冬。成都的冬天虽然雾霾、虽然阴冷，但是相对于北方凌厉的寒风漫天的大雪，这里整个冬天一片绿色，对北人来说已经非常享受了。
未来，越来越便捷的交通，会不会催生越来越多的候鸟人群，随着节气的更迭，潮汐般的南来和北去?
未来，我不得而知。那些人口在净流出的，北方大中小城市的家庭，还是应该早做打算。
