疫情
感觉不管未来疫情怎样，挺到年底就爱咋咋地，我们要尽可能过正常生活！
把 几辆 自行车都收拾了一遍，重新开始骑行（当然，这次带着糊糊）。
本是让糊糊玩的豆芽机再一次启用......
自己在家烤羊肉串，喝啤酒，也不亦乐乎……
超市进不去，老人家们建立了自己的供菜网络，比社区超市的还新鲜、便宜（农场直供）……
今天 刀 春爷
晚了点，
但夏天来了，春爷 还会远吗？
刀 春爷 的提纲被误删，缓了两天，冷静一下发现，离婚 都需要冷静期了，结果不可预期，但写东西有冷静期就真的冷了......
重新开始，感觉不在，又想，可能 春爷 就需要冷冷的写吧？！
春爷 满族，镶黄旗，人冷话不多，一群人里，吧吧抽烟，仿佛视别人于无物的就是他，当然，这只是表象。
专业+勤奋
春爷是九十年代大学开始设立 房地产营销专业 的前几届学生，毕业后，进入当时北京最专业的营销顾问公司，后历经N个公司，一直专业至今。
一点不夸张，北京任何一个项目的基本数据：土地成本、拍卖时间、取得各类证件时间、房屋价格......你有需要，他都能第一时间提供给你！
春爷说：我的数据，比某部门还全还及时。
当然，这也归功于 春爷 二十多年一贯的积累，无论工作或娱乐至多晚，每天更新数据库，据我了解，春爷 的入寝时间基本是每天凌晨2、3点。
春爷说：这是咱安身立命的工具。
好多人问过我，春爷 这么专业，怎么不自己成立一个营销公司，多挣钱啊！
我答：贼太多！
春爷很久以前就名声在外，从我这儿就介绍过：多年以前，一个客户经人介绍找到我，想为他们公司名下的几个项目提供营销策划方案并最终销售，对方是央企，推荐人也靠谱，我推荐了 春爷。春爷组织团队苦哈哈的做完所有销售前的准备工作，该摘果子时：客户换人了，一个从某名人的明星项目辞职出来的销售总监，现在据说一是著名的投资大佬，至于具体原因，春爷也没追究......后来，我和一位做销售代理多年的老板聊起这事，他嘲笑我道：你们辛苦半天只做了表面工作，我都知道谁抢的这个项目......
其实，事儿就是那点儿事儿：
1、超级承诺
对客户承诺高售价、短销售周期、低佣金，现在还提供金融服务，客户当然喜欢，至于结果如何，先拿下项目再说(一直存在，且还算在专业范围内，多见不怪)
2、潜规则
曾和一个省级报社编辑聊天，她说报社最牛的是广告部（可以理解），公关一水一米七以上，能喝能玩的漂亮姑娘......
再后来，了解到某排名前几的企业地方老总拿地规矩是在安全前提下至少八位数......所以，前段那个狗血故事，还是有部分真实性的......
对客户对同行下刀（有时候真的用 刀），手段无所不用，专业算个屁（坑太多了......），某个著名中介公司的主要工作之一是抢同行客户，日子也表面风光。
当然，现在改渠道牛逼了，不过，路子还是那些路子、事儿还是那点事儿......
春爷做人做事传统......陪客户喝喝酒唱唱歌可以，但只卖艺不卖身，可惜大多数客户都猴急猴急的，还有一堆抢着卖身的，谁还有时间看 艺 呀……
没人看 艺，自然也就没人学 艺，现在老有人说什么这是领导拍脑门或拍屁股拍出来的主意，在我看来，艺 都没了，就剩 身 了，拍哪儿都一样……
所以，春爷不适合自己开公司，如合作还行，可 大青楼 早亡了......
对这些事儿，我是这么看的：人还是需要守住底线！亲身经历的一幕幕告诫自己：古人讲富不过三代，而今却经常见现世报！
人总是愿意走 捷径，但如果放眼5年10年，对个人对公司而言，捷径可能就是绝径，独木桥上走的人少了或许前方就是康庄大道.....
现实如此，选择权在自己......
放几条 春爷 自画像：
一个靠给人出馊主意混饭吃的退役多年的销售。
出馊主意的工作养成了随时思考的习惯，表现的方式主要是吐槽！年轻时候随时吐，岁数大了，高兴了才吐一槽！用最简单的话把道理说明白是一直的追求！其实自己也知道，不能当愤青儿，但有时候实在忍不住，一直坚守的底线是不骂街，不能坏了文明人的形象。
政策，土地，成交的详细数据库，随时可以做各种分析。
混迹了地产江湖这么多年，一直觉得忽悠的最高境界是看未来！归为玄学的叫算命，归为科学的叫预测。地产江湖的神棍不少，混了这么多年，到现在可以不谦虚的说，我应该算能预测的那一小拨，算是干了这么多年地产对自己的一个交待。
每回看到自己的想法又得到了市场的验证，心里甚是欣慰。
至于最关心的房价，春爷也有指示：
1、不要指望下降，没可能！
2、做地产开发不见得挣钱，但做土地开发特别挣钱，所以，这个行业不会死，但一定活的没说的那么痛快......
春爷现状：
赶疫情爆发前就主动赋闲在家了，每天除了洗衣服、做饭、收拾屋子，没啥别的事儿干......
最大的爱好就是看看花草，摆弄摆弄虫子，伺候闺女的一干宠物（一缸小鱼，蜜袋鼯夫妇，几只灶马蟋，大概率还会有几只蝈蝈），虽然还一直在做着可以说整个北京市场最全面的地产数据分析，但什么时候能用到还是未知数......
疫情降二级以后重新开始跑步运动，虽然不快，但配合着能得瑟一下的花草图片，每次十几个赞总是能赚到，不为别的，只是暗示一下圈里朋友，人还在。从疫情开始转移到北京开始，开始夜跑，因为没人，这样既不给别人添堵，自己也不用带口罩。
动植物算是爱好之一，最开始因为工作需要，后来变成纯爱好。比不了神农尝百草，但自认为比普通人高几个段位问题不大，最大的感受就是，万物皆可入药！最重要的，真哪天没菜吃了，还能知道什么东西下饭......
当然，据我所知，春爷 现在身退心不退，憋大招呢！
春爷的博学在此就不再复述了（详见 糊说爸道（六）），回忆起来脑仁疼......
其他
1、我和春爷的关系一直是：有事说事，没事一年喝一两回酒。一天，春爷 的一同事电我，说怎么也找不到 春爷，我试了试，果然联系不到（那时没微信），发动了 春爷 周围的朋友，一天无果，坐下来商量，形成统一意见：估计进去了，但以 春爷 的人品，不会有大事，一两天会有结果！果然一天后， 春爷 来信：进拘留所了，现在出来了……
故事是这样的：春爷 和几个朋友在五道口某个酒吧，期间和几个留学生起了冲突，动了手，无人受伤，对方报警......因为......所以要拘留。本来没 春爷 什么事（春爷 没动手，和我们判断的一样），警察叔叔也没想拘他，他都出了警局了，又进去报告警察叔叔说和那帮人是一伙的，拘了！（我们的结论：春爷 肯定觉得与其在外面被一堆家属围着问这问那，还不如进去躲清静！这脑回路......）
2、十几年前，有段时间心静不下来，找了春爷，请他给安排下（他老婆的娘家在怀柔一个山青水秀的小村庄且有鸡有鸭）。一个周末，在春爷＋他老婆的陪同下，到了地方，直接进一饭店包间，太赏脸了，他老婆的爷爷、父亲、叔、妹妹、妹夫......全部出席，带了二箱白酒！春爷悄悄的告诉我：在这里面他是最不能喝的......一夜无话，心忘了静没静下来，意识绝对是 静 下来了……第二天早起，他老婆给咱烙了饼，她爷拿着酒杯叫我喝，吃着烙饼，婉拒着酒，她爷批评我不是实在人......
这么多年，就记得那二箱酒和春爷媳妇的烙饼了，借用郭德钢的一句台词：自从吃了春爷老婆的烙饼，就下定决心和春爷做一辈子朋友！
意犹未尽，就这样吧，有机会让 春爷 亲自坐台卖艺......
最后，祝 春爷 项目大成！
