明末清初，浙江昌化有位叫袁贵的大茶商，他生产的茶叶在当地被评为上品，加上他诚信经营，生意做得十分红火。又是一年采春茶之际，袁贵特意住在茶园里，亲自监督茶农采茶，免得影响头茶的质量。
这天傍晚，忙碌了一整天的袁贵，躺在太师椅上，望着头顶枝繁叶茂的老茶树，心中顿感惬意。这棵老茶树有三人合抱之粗，树龄究竟有多少年，袁贵自己也不知道。从老茶树上采下的茶叶，全部都是茶中珍品，来求茶叶的达官贵人络绎不绝。袁贵能发达，多半也是靠这棵老茶树的名气。就在袁贵欣赏老茶树时，他的管家匆忙跑了过来，神色慌张地说：“老爷，家里出了些事情，夫人让我请你回去！”
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闻听此言，袁贵心里“咯噔”一下。他是一个很顾家的男人，就怕家中老小有事，在管家说明事情缘由之后，立马坐上马车，往家中赶去。那么，袁家究竟发生了什么事情？我们一起往下看。袁贵膝下有一儿一女，女儿已经出嫁，儿子刚满17岁，也到了娶妻生子的年龄。为此，他特意买了一栋新宅，一家人搬了进去。可住了不到一个月，事情就出来了。有一天，袁贵的儿子袁志文和书童到新宅的后院散步，因为才居住了不久，对宅院里的角角落落充满了好奇，便仔细地查看起来。转了一圈，书童在一处假山旁，找到了一口用石碑封住的老井，两个人费了九牛二虎之力，才将石碑推开。往里面一看，没有见到杂物，井水清澈可以照见人影。袁志文十分地高兴，像发现了新大陆，他让书童去拿汲水桶，想打上来一桶水，尝一尝水质如何。可等书童回来，却没见到少爷的身影，找了半天才发现，他在一座凉亭里，伫立着自言自语。书童也没多想，上前说：“少爷，桶拿来了，咱们一起打水呀！”“打水？到哪里去打水？”袁志文像是忘记了刚才的事情，答非所问道。书童丈二和尚摸不着头，他见袁志文神情迷离，以为是生病了，便将他扶回了书房。到了夜里，有丫鬟婆子听见袁志文在跟人说话，隐隐还有女人抚琴弹唱的声音。这可吓坏了众人，慌忙将此事告知了袁夫人。俗话说，知子莫若母，袁志文性格纯良，行为得体，做事一丝不苟，不可能做出有伤风化的事情。他的母亲深知儿子的品性，所以她坚信，袁志文绝不可能在书房里藏女人。如今，发生如此诡异之事，袁夫人也是六神无主。若报官，怕传得尽人皆知，毁了自己儿子的前程。她只能派管家匆忙赶到茶园，将袁贵叫回家，妥善处理这件事情。袁贵连夜往家赶，刚走到大路上，就被一位年轻女子拦住了马车。女子款款行礼道：“小女子名叫叶春娘，到此投奔亲戚，眼看天就要黑了，请求仁公捎带一程。”袁贵从马车上下来，打量了眼前的女子，发现她虽然穿一身青色布衣，上面落满灰土，但容貌却长得异常美艳，看得袁贵有些心猿意马。
他心中暗忖道：“此女子身上的气息如此惑心，不可被她迷了心智。吾乃正人君子，岂能心生邪念！”想到这里，袁贵请女子上车，自己则在马车前步行，任女子如何叫他同坐，他都礼貌回绝。到了后半夜，袁贵才赶到了家门前，他见叶春娘在马车中没动静，便叮嘱管家将她叫醒，安排到客房休息，明日派人将她送到亲戚家中。话说两头，因为儿子有异样，袁夫人也是彻夜无眠，她亲自守在书房的窗户下面，听见屋里传来女子的声音，便命人冲进去捉人。谁知，推开房门，只见袁志文一个人对着空气说话。见人进来，他上前阻止说：“别伤害她，她不是坏人，只是被困在了井里！”众人都感到惊愕，在屋里翻找，却没有找到那女子。就在此时，书房外突然出现了一位青衣女子，她对着屋里厉声喝道：“何方妖孽，还不出来受死！”女子话音刚落，但见白光一闪，一名粉衣女子凭空出现。她向青衣女子深深一拜，说：“仙子，这里本是我的家，我在那老井中待了上百年，有幸被袁公子放出来。我虽为鬼魅，却没有伤害他，只是晚上与他谈诗论画，并没有逾矩之礼，请仙子高抬贵手，放我一条生路吧！”两位女子问答之际，袁贵也来到了书房前，看到青衣女子，一脸的愕然，“怎么会是你？”那女子婉儿一笑，简明扼要地说出了自己的身份。原来，女子正是叶春娘，她本是茶园里的老茶树，已经炼化为茶仙，得知袁贵家中出了怪事，便先来到大路上，准备试探袁贵一番，见他一身正气，面对女色不为所动，才决定帮助他。那么，那粉衣女子又是何许人呢？我们继续往下看。袁贵买的新宅，曾是一栋老宅，主人家姓陈，名仁友，是位告老还乡的乡绅。他有一位年方16岁的女儿，叫陈芳，长得花容月貌，琴棋书画样样精通，是陈仁友的掌上明珠。这一日，陈芳与丫鬟到园中游玩，不知不觉就来到了一口老井边。陈芳不小心划破了手指，鲜血滴进了井里，没想到井中翻腾起了白雾。出于好奇，她趴到井沿向下张望，一不小心，人就掉了进去。丫鬟吓得魂飞魄散，哭喊着“救命”。可惜，院子太大了，等人赶到井边，陈芳已经沉进了井里，家人如何打捞，都无影无踪。忽然失去了爱女，陈仁友悲痛欲绝，他命人做了一块石碑，封在了井上，不准任何人靠近。斗转星移，弹指百年过去，袁贵成了陈宅的新主人。袁志文无意间搬开了石碑，将困在井里的陈芳魂魄放了出来。为了报答袁志文的恩情，陈芳每晚现身，在书房与他谈天说地，研习诗词歌赋，两个人情趣相投，聊得甚欢。知道了事情的经过，叶春娘对陈芳说道：“虽说人鬼殊途，但你会有一段大机缘，看你今后的造化了。你先回到井中等待，不可出来伤害他人！”陈芳听后感激地向叶春娘点点头，然后就消失不见了。叶春娘又对袁贵父子说：“十五月圆之夜，你们在老井旁支起供案，我请仙友一起来做法。你再找一个水性好的壮汉，可能用得到。”袁贵一一记下，点头允诺。转眼就到了约定的时间，叶春娘应约赶来，一同前来的还有三个道长，4个人围在井边施法。约莫一炷香的时间，叶春娘让壮汉下井捞人。不一会儿，陈芳便被打捞了上来。令人惊奇的是，她如同睡着了一般，身体没有一丝的腐烂。离水之后，陈芳居然睁开了眼睛，她倒头便向叶春娘跪谢。袁家父子都觉得难以置信。只听叶春娘解释说：“当年井中有一条蛟龙，如今已经化龙离去了，是它一直守护着陈芳，将一丝残魂留在她的体内，才让她百年不死！”陈芳这才明白，叶春娘口中的机缘，便是让自己复活！她感激地拜了又拜。叶春娘意味深长地注视着袁志文，其中深意他自然明白，他心领神会地走到陈芳面前。众人这才发现，两个年轻人是天造地设的金童玉女。随后，叶春娘缓缓地转过头，对着袁贵温和地说：“这一切都是因为你一生行善积德，才有如今的遇事呈祥。”老袁听到这话，感激地看着叶春娘，脸上露出了欣慰的笑容。他深知，这一生的善行并没有白费，换来了眼前的这份幸福和安宁。叶春娘的话不仅是对老袁的赞美，更是对所有人的一种启示，善行善举就在身边，只要用心去做，福虽未至，祸已远矣！
