这次红盘前的新政算是这两年杭州楼市调控上最大的补丁，我们绝大多数人在迎接红盘潮的欢声喜悦中 也该想一下接下来的几年如何过，对于杭州后面的楼市动向多多少少有点自己的理解，因为这套对于后期的“影响公式”适用于国内绝大多数一二线城市。
1.市场上房票至少减少30%以上，热钱人走茶凉，快进快出不再适用于杭州楼市，接下去就是比长持中的后期价值和自我资金链或者其余选择调配
2.在预期减少后，很多并非顶级、一线板块中的同质化房源会受到一定的出货踩踏，这些板块和房源在一定程度上要准备好一定时间周期的阴跌横盘准备
3.接下去学区肯定往均化方向走，老牌顶级学区未来会慢慢被淡化，我dang不是开玩笑的，说干就干！不利于一些品质差，居住属性和居住氛围并不好，纯粹靠顶级学区打天下的老牌顶级学区房；新兴顶级板块，居住属性强 品质好 生源好的小区小板块，所谓学区，即使没有基础也能洗白。
4.现在摇号的一些红盘，经历七八年岁月后日后不一定红，如果幸运摇号靠前，核心板块核心位置一定是面积越大房间越多越好，咬牙上…即使有一天市场很恶劣 核心区域的核心品质资产 在有一定的稀缺条件前提下，永远都是逆势而上的（比如亚运村的大面积四房五房 未来差价肯定拉开小三房很多）
5.市场分化加剧是必然的，接下去杭州不会再有那么多炒房者，稀缺资产价格都是“买上来的”，掌握核心稀缺资产的人，会拥有房子最大的价值涨幅（想办法先占个位很重要）…而手握鸡肋板块 同质化房源多的人 真的要好好想想接下去怎么走，至少你要明白，你手上的房子 将来是哪些人来接盘…
