如泉水般的楼市,开源和节流应该怎么选

旅游区里的一口清泉,会随着跋涉而来的游客的增多而增值。增值的原因有两个,一是负面的,即泉水不够;二是正面的,即需求增加。也有两个办法使泉水降价。一是多找泉源,增加供应。如果这么做,那么这一口清泉的价格降低了,但清泉的数目增加了,整个旅游区的价值也上升了,另一种办法,是通过限购令直接消灭需求,甚至吧部分游客赶走。这的确也可以降低这一口清泉的价格,但代价是游客绝对的减少,旅游区的价值受损。

说的再简单一点,如果说奔驰车因为供不应求而变贵了,必须把它的价格降下来,那么号只能却的办法是多造一辆,而不是把肯出钱的乘客或者买家赶走,因为其效果等同于把原来那辆的车窗杂碎。

这些是薛兆丰在书中讲到的例子,我觉得举例很能说明问题,所以原文摘录下来。

杭州的房价涨,也是两个方面的原因,一是供应紧缺,二是杭州增值。供应紧缺的问题并不能全如作者所说增加供应量即可,还需面对土地、交通等限制原因,城中心供应量一定会面临瓶颈。关于城市增值,也是毋庸置疑的,自16年以来,杭州城市价值节节攀升,流入人口逐年加大。
从买房者角度看,16年之前能买到滨江甚至城东的预算,在18年都要加入摇号大军,且只能买到萧山、余杭等偏远地区,不可不叹。限号面前,人人平等,公平正义有了,前2个月的摇号丝毫没有影响杭州人民的购房热情。
撇开个人因素,从城市价值上看,年轻人愿意来杭州,甚至杭州的全球地位也在不断攀升。新迁人口、拥有多套住房的富人,在限购政策中颇受打压,增加了炒房成本的楼市也没有凉凉。

真正让楼市凉下来的,不是限购,不是利率上浮,而是国家调控政策变更和房企市场的资金波动导致的利空,在我们消费者看来就是土地流拍、二手房降价等等消息。但对于刚需年轻人来说,摇号依然是必走之路。

©著作权归作者所有,转载或内容合作请联系作者
  • 序言:七十年代末,一起剥皮案震惊了整个滨河市,随后出现的几起案子,更是在滨河造成了极大的恐慌,老刑警刘岩,带你破解...
    沈念sama阅读 218,682评论 6 507
  • 序言:滨河连续发生了三起死亡事件,死亡现场离奇诡异,居然都是意外死亡,警方通过查阅死者的电脑和手机,发现死者居然都...
    沈念sama阅读 93,277评论 3 395
  • 文/潘晓璐 我一进店门,熙熙楼的掌柜王于贵愁眉苦脸地迎上来,“玉大人,你说我怎么就摊上这事。” “怎么了?”我有些...
    开封第一讲书人阅读 165,083评论 0 355
  • 文/不坏的土叔 我叫张陵,是天一观的道长。 经常有香客问我,道长,这世上最难降的妖魔是什么? 我笑而不...
    开封第一讲书人阅读 58,763评论 1 295
  • 正文 为了忘掉前任,我火速办了婚礼,结果婚礼上,老公的妹妹穿的比我还像新娘。我一直安慰自己,他们只是感情好,可当我...
    茶点故事阅读 67,785评论 6 392
  • 文/花漫 我一把揭开白布。 她就那样静静地躺着,像睡着了一般。 火红的嫁衣衬着肌肤如雪。 梳的纹丝不乱的头发上,一...
    开封第一讲书人阅读 51,624评论 1 305
  • 那天,我揣着相机与录音,去河边找鬼。 笑死,一个胖子当着我的面吹牛,可吹牛的内容都是我干的。 我是一名探鬼主播,决...
    沈念sama阅读 40,358评论 3 418
  • 文/苍兰香墨 我猛地睁开眼,长吁一口气:“原来是场噩梦啊……” “哼!你这毒妇竟也来了?” 一声冷哼从身侧响起,我...
    开封第一讲书人阅读 39,261评论 0 276
  • 序言:老挝万荣一对情侣失踪,失踪者是张志新(化名)和其女友刘颖,没想到半个月后,有当地人在树林里发现了一具尸体,经...
    沈念sama阅读 45,722评论 1 315
  • 正文 独居荒郊野岭守林人离奇死亡,尸身上长有42处带血的脓包…… 初始之章·张勋 以下内容为张勋视角 年9月15日...
    茶点故事阅读 37,900评论 3 336
  • 正文 我和宋清朗相恋三年,在试婚纱的时候发现自己被绿了。 大学时的朋友给我发了我未婚夫和他白月光在一起吃饭的照片。...
    茶点故事阅读 40,030评论 1 350
  • 序言:一个原本活蹦乱跳的男人离奇死亡,死状恐怖,灵堂内的尸体忽然破棺而出,到底是诈尸还是另有隐情,我是刑警宁泽,带...
    沈念sama阅读 35,737评论 5 346
  • 正文 年R本政府宣布,位于F岛的核电站,受9级特大地震影响,放射性物质发生泄漏。R本人自食恶果不足惜,却给世界环境...
    茶点故事阅读 41,360评论 3 330
  • 文/蒙蒙 一、第九天 我趴在偏房一处隐蔽的房顶上张望。 院中可真热闹,春花似锦、人声如沸。这庄子的主人今日做“春日...
    开封第一讲书人阅读 31,941评论 0 22
  • 文/苍兰香墨 我抬头看了看天上的太阳。三九已至,却和暖如春,着一层夹袄步出监牢的瞬间,已是汗流浃背。 一阵脚步声响...
    开封第一讲书人阅读 33,057评论 1 270
  • 我被黑心中介骗来泰国打工, 没想到刚下飞机就差点儿被人妖公主榨干…… 1. 我叫王不留,地道东北人。 一个月前我还...
    沈念sama阅读 48,237评论 3 371
  • 正文 我出身青楼,却偏偏与公主长得像,于是被迫代替她去往敌国和亲。 传闻我的和亲对象是个残疾皇子,可洞房花烛夜当晚...
    茶点故事阅读 44,976评论 2 355

推荐阅读更多精彩内容

  • 不说世风日下、人心不古,但是生活节奏的确变快了,每天都在拼命维持现状,顺便对未来抱有一点小小幻想,即使这样,...
    鸭转非阅读 213评论 0 0
  • 看到微博有个小姐姐画的很棒,于是乎模仿了一幅画
    一凡茹茹阅读 274评论 2 2
  • 长沙周边很多景点,攸县的酒埠江是这次郊游目的地。 慢悠悠徒步三个小时,还好,身体没任何不适。回来有点晚,只是泡了热...
    周湘泉阅读 111评论 0 1