读《好的婚姻,要守护财产和爱》51

能否要回赠送情人的钱财

1.出资以情人名义购房,能要回房产吗

这种情况下,房产证登记在情人名下,属于他人的物权。出轨一方只是赠与情人金钱,而不是房子。配偶只能起诉要求返还金钱,而不是房子。也就是说,若干年后房屋从原来的200万涨到300万,配偶也只能要回200万出资款,而不是价值300万的房子。

2.将房产赠与情人,能要回房子吗

为了讨好情人或方便与情人约会,或者跟情人生育了子女,出轨方也有可能将其名下的一处房产赠与情人。

如果房产是出轨方的婚前个人财产,配偶则无权要求返还。如果房产是夫妻双方共同所有,配偶则可以要求返还房屋。

3.在遗嘱中给情人留有房产,该怎么办

此举违反了公共道德与公序良俗,该遗嘱没有法律效力;遗嘱无效的,则按法定继承处理,即先分一半给配偶,剩下一半则由配偶、子女、父母均分。

4.低价将房产售给情人,能要回来吗

假设丈夫名下有一套房子市值300万元,但以100万元价格卖给了情人。此时,由于价格低于市场价的70%,是一个不合理的价格,因此情人受让该房子不是善意的,配偶有权要求返还房产。

但如果交易价格是220万元,没有低于市场价的70%,则是合理的价格。如果交易流水反映,情人已经支付了对价,配偶想要情人返还财产,则还需要证明他们存在不正当男女关系,从而证明情人受让该房子不是基于善意。

在证据难以取得的情况下,妻子还可以另辟蹊径,在离婚案中主张丈夫赔偿损失。比如,该房子值300万元,要求丈夫赔偿150万元以上。

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