从2011年开始，心里就有一个小小的愿望，就是能在三十岁来临之前，拥有属于自己的一套房产。

不要太大，三四十平方就好。

不用太豪华，普通装修即可。

要有大大的窗户，能感知到外界的阳光和雨露。

要有安全的环境，能使我就算在公司奋斗到深夜，一个人回家也不会害怕。

虽然与朋友们吐槽的时候，也总是说城市房价太高，要大家一起租一辈子的房。但是还是下意识地控制着自己的消费欲望。终于在几年后，攒下了一笔薄薄的积蓄。

刚好在国家新征信政策下来前，微信里加了好久的中介给我推送了几套房源，都是符合我的要求的。小户型，大窗户，靠近地铁站，首付费用在预算内。

只是房源是在老家的省会城市，而不是我现在正在工作的GZ。虽然我不一定会回老家发展，但是考虑到以后家里老人到省会城市就医或小孩上学，还是挺有必要的。而且是二手现房，租金抵月供后，我每个月的压力也不大。

好吧，那就回去看看房吧。

于是4.20一大早，与中介约好后，坐了最早一班动车回去（从毕业后就没起过那么早，好困）。

当天跟着中介跑，看了4套房。

第一套A，虽然是住宅性质，但是底下被开发成了商场，人员太混乱，Pass。

第二套B，小区很清净，是楼梯房3楼，公摊少，户内面积大，中等装修，有些超预算，待定。

第三套C，环境可以，中层电梯房，首付+费用下来，比我的预算会少一丢丢，待定。

第四套D，高层电梯房，精装修，业主自住，不是花园式小区，只有一栋楼，靠近地铁站，待定。

对比后三套，虽然C的价位比较低，但是仔细看过后，发现户型不合理，如果购买，基本上得要全部推倒重装，可能装修款到首付的一半了，Pass掉。就剩B和D了。

B的业主现在在BJ，交流比较麻烦，而且是去年刚买的房子，税费较高。综合下来，虽然户型，小区环境等各方面都比较符合我的心意，但考虑到沟通交流的不便，以及后期办理手续的时间配合方面还是要再三斟酌。

D的业主在本地工作，房子是16年购入，购入后一直自住，装修维护得比较好。家具9成新，加5K全送。勉勉强强在预算计划内。缺点是在32层，早高峰期间也许电梯会堵，而且小区没啥绿化，没啥散步等的活动空间。但是我本身就是比较懒得动弹的人，现在租住的地方，隔壁的公园也没去过几次，以后年纪越长，应该也不会变得勤快起来。

综合考虑下来，还是D的情况最符合。

前面说过，我是属于那种比较懒的人。我知道没有完美的房子，所以当有一套房在我心里预期里达到七十五分以上时，我就觉得可以定下来了。我也不想再多看其余的房子。也许后面有更好的，但要花费我大量的时间和精力，还有这个过程中的各种胡思乱想，这对我来说，比较不值得。

所以当在确定D就是合适的时候，我直接请中介约卖方见面，我们当天晚上，就签订了购房买卖合同和交付了定金（就是这么爽快！骄傲脸）。中介费付了一大半，尾款等过户手续办理完毕后再支付。

约卖方见面商议的这个过程中，还发生了一件事情。中介说要约房东见面，需要交两千块钱的诚意金。

对于这个诚意金，我很不解。既然房东已经确定了买房的金额，且之前已经跟中介表示过，超过这个金额的，就不会再出售。且这个金额我也已经确认可以接受。为什么见面还要交所谓的诚意金？中介解释是为了防止约卖家过来后，价格砍太多，导致卖方无法接受，这笔诚意金是作为房东出来见面的补偿，若交易顺利，这笔诚意金会直接转为首付款定金。

这个解释我更不接受，买卖双方地位本身就应当是对等的，如果说卖家担心买家压价过低而需索取诚意金作为保证，那么我作为买家，是不是也可以担心约见后卖家反悔提高价格而索要卖家的诚意金？

于是当下我的脾气就上来了，如果要见房东一面如此困难，他的态度摆得如此高高在上，那么我也没有必要非死磕这套房。大不了我再另外看其他房源。

这个过程中，中介一直在帮我与对方电话沟通，还想了出我先支付，然后他自己私人转回给我的办法。但都被我给否了。这不仅仅是钱的问题。

最后我还是没有交诚意金，而卖家也还是带上房产证和身份证出来见面了。最后我们还是选择了一个折中的金额签定了合同。我没大亏，他也没大赚。

至此，人生中第一套房，就这么定下来了。接下来就是等去银行办理按揭贷款等流程了。

图片记录一下：