没有产业支撑的房价，都是空中楼阁。
90年代初的海南，赶上国家实行货币宽松政策，结果大量活钱涌入房地产，迅速吹起巨大泡沫，中央一脚急刹，顿时哀鸿遍野。鄂尔多斯的康巴什新区，虽是4A级旅游胜地，部分基础设施甚至超过一线城市，没有产业支撑，仍然难逃“鬼城”厄运。
为什么关注房价？因为房价是一个城市经济的晴雨表。以上失败案例证明，只有强劲产业支撑，才能形成人口聚集，也才有大量刚需拉动房价，这样的良性上涨才能推动持续繁荣。因此，投资度假房往往不被看好，其中可见端倪。
城市化与工业化必须匹配，城市才有未来可言。于是，“产城融合”发展模式应运而生。具体指：以城市为基础，承载产业经济发展；又以产业为保障，驱动城市服务配套，形成“以产促城、以城兴产、城产融合”良好发展态势。不然，城市没有产业支撑，即使再漂亮也是空城；产业没有城市依托，即便再高端，也只能空转。
重庆两江新区，就遵循这一发展模式。具体在“一心四带”产业空间布局中得以彰显。俯瞰地图，以江北嘴为主体的“金融商务中心”居下，“四带”概略南北走向、并行排开：最左的是以水土工业开发区和蔡家为主体的“高新技术产业带”，最右的以鱼复、龙兴工业开发区为主体的“先进制造产业带”，居中的是两路寸滩保税港区为主体的“物流加工产业带”和以悦来、两路为主体的“都市功能产业带”。
“四带”之间，既自成体系，又彼此互补。各自都有城市功能，又有工业园区。“六城八园”就是功能布局的具体衍生。也就是说，可以就近买房居住上班，也可以集中居住在“都市功能产业带”。但后者居住品质肯定较高，可能成为更多人的选择，这也是礼嘉、中央公园等地房价居高的重要原因。
此外，两江新区“3311”产业体系，更是体现出发展新兴产业，特别是现代制造业的优势。除了能够发展大量下游产业和聚集高素质人才外，制造业需要更加完备的产业配套，必然倒逼区域基础建设持续向好发展，从而创造更加便捷宜居环境。
买房就是买一座城市的股票。你要购买的不是投机的产品，而是这座城市的部分价值 。因此，你要赚的不是市场的波动的差价，而是这座城市未来创造的价值；也不是买最繁华地段的房子，而是最最可能变繁华地段的房子。就重庆而言，你在解放碑CBD购买的房产，很可能不如在礼嘉或中央公园购买的收益。
两江新区，被赋予“内陆先进制造业和现代服务业基地”“长江上游地区的经济中心和创新中心”等重要功能。国家是按照上海浦东新区、天津滨海新区来打造的。作为内陆开放的重要一步，自带“只许成功，不许失败”的政治意味，集中力量办大事的制度优势将会在此彰显，其很可能成为重庆的下一个重庆和全国“产城融合”发展模式的示范。
