2020年房产：房子是用来住的、不是用来炒的。
因城施策，促进房产平衡健康发展、新开工改造城镇老旧小区3.9万个
2021年房产：稳地价、稳房价、稳预期，解决好大城市住房突出问题。
租购同行，最大努力解决青年人缓解住房问题。
2022年房产：坚持房住不炒的定位，坚持租购并举，加快发展长租房市场
更好满足购房者合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策。
央行发声：房地产是实体经济标志巨大态度转变和金融政策转向。
人民银行、银保监会联合召开金融支持实体经济座谈会。
区分项目风险与企业集团风险，不盲目抽贷、断贷、压贷，保持房地产融资平稳有序。重点房地产企业风险处置项目并购的金融服务。
央行把房地产划为实体经济：
从类金融转向实体经济的定性，背后折射的是央行巨大转变和金融政策转向。
总结：房产兼具实体和金融双属性，那种属性强，取决于政策导向和行业定位。
比如：新加坡、德国居住属性强，美国、中国香港等金融属性更强。
98年商品房改革以来，房地产对实体经济贡献大，体量大，产业链长，解决实体经济大量就业，是地方政府的重要财源，对经济贡献较高。
发挥好房地产的压舱石作用和实体经济功能：支持合理住房需求，降低金融属性的房地产行业在支撑经济发展上起到关键作用。
预判后续房地产资金水龙头会进一步打开，信贷政策会进一步放宽，房贷利率有望进一步降低，银行房贷积极性也有望进一步提升，满足房地产企业的合理融资需求和购房者合理住房消费需求。
近15年以来，中国楼市出现四次悬崖式下跌。第一次：2008年12月
第二次：2011年12月 第三次：2014年9月 第四次：2022年1月
每一次的拐点式购房最佳窗口期，时机均是经济萎靡，楼市下行，经过从中央到地方全面救市后，新一轮房产政策周期到后，房地产迎来新的契机。
黑铁时代：整个行业首先不再允许占用过多的金融资源，在这个约束条件下，房地产商们还要去协助社会解决老百姓的居住问题，但同时又要做到房住不炒、租购并举和人地房互相匹配。
这样的黑铁时代，背水一战，房地产企业们要么死，要么活，没有中间状态！
