时间: 2020-03-07
地点: 浙江省杭州市下沙钱塘新区
这两天在找房子， 这也是我毕业3年多来第一次租房子住。
第一次好紧张的样子，啥都不懂，所以记录一下经验。
我租房子的时候是听别人说可以去闲鱼、豆瓣、微博上面看的，省中介费。
最终我选择来去咸鱼看，因为感觉闲鱼上面的沟通会比较及时。
只是发现闲鱼上面还是有中介的(so 尽量选择芝麻信用比较高的那种)。
看房子的时候的注意事项
- 是否有家具(洗衣机、冰箱)，及是否正常
- 有没有地方晒衣服、被子
- 上班路上是否方便
找房子的时候，有的房东是直接给出的是个低价。然后这个是全裸的价格，没有冰箱、洗衣机什么什么的。 就一个空调和一个热水器，其他的要的话都需要加钱。例如恒盛公寓。
然后灯、热水器、空调这些建议都在确定意向后打开试用一下，有问题的请房东修好给你，要不然之后再坏了就要自己出钱修了。
关于阳关，个人以为一个人的话， 能有地方晒衣服被子就好了。 我看房子的时候是选的一个3人合租的房子，但是因为不是边套的， 所以我租的那个房间是没有对外的窗户的，导致我晒衣服被子还得借用别人的房间，这就比较尴尬了。
关于价格，目测了一下下沙这边合租的大多在1100-1500左右吧， 看地段。
建议是优先考虑通勤是否方便，因为加入你每天上班要来回需要5*2的车费。那么一个月就是5*2*30 = 300了。 那还不如租个离公司近一点的贵一点的房子呢。
自己如果长租的话，还要考虑一下室友，经常换室友也是麻烦的。
最终建议
另外 ，我最想说的是，如果确定自己要长租的话， 还是自己直接找房东租个整套的， 然后自己当二房东，把多的房间租给别的人，能省好多钱。
拿我自己租的元成小时代来举个例子。
这里的房型是loft公寓，两个大房间，一个小房间，一个卫生间一个小客厅。
闲鱼上面看单租的价格基本是大房间1200-1400，小房间1000-1100吧(我自己找中介看房子的时候，给的报价也是大房间1300 ，小房间1100)。总计就是3700左右来。
但是如果你是整租的话， 我看到最低的是2700-3400左右。你自己整租的话，当3000算，再招两个室友，那么你的实际支出就是3000-1200*2=600或者3000-1200-900=900,岂不是血赚。要是你厉害的话，能用2700的价格租下3室一厅一卫的话， 那么你就可以自己住个大房间，租吧另一个大房间和小房间租出去,成本是2700-1300-1000=400。
so 自己当二房东最省钱，就是要去找租客比较辛苦，如果长时间找不到租客就可能会亏了，所以你自己的租给别人的时候需要适当的压价。
当然，自己懒的话也可以去找这种二房东，可以租到稍微便宜点的房子。
元成小时代这里找二房东租房的话， 楼上的小房间900应该是有人会租的，大房子的话应该也可以1100拿下。
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