大家好，我是单敏。
一个在广深帮忙解决买房和贷款难题的家伙。
上篇文章：
聊下番禺各个板块定位，也说下哪些会有坑。
01
@单敏聊买房
假概念
资本市场没有周期，这和大家熟知美林时钟、康波周期不同。
真正专业的人，不相信周期，也不认可周期。
周期这东西是便于小白或者行外人感受市场变化，而简化出来的概念。
也就越相信这东西，越小白，当然附带的就是越好骗。
就像新进场的韭菜一样，绿油油的，非常的鲜嫩。
真实的市场是每一段时间人总会调整，无论是同一个人在经营一个公司的情况下，因为市场的变化原来的策略开始弱化、甚至失效导致。还是他在经营过程中，因为一些自我感受的变化，调整了原来有效的策略改变了方向。
这些都有可能导致到整个公司由鼎盛转向衰败，等到衰败的很明显了，是个脑子清醒的看到数据不对、结果不对了 。
你也总该调整策略争取转变了吧？
可能刚开始没用，还会继续往下滑，那就继续调整。直到由滑落调整到上升，转好。
而这个过程就让那些卖拐的，总结出所谓的“周期论”。
这过程是因为周期变化导致的吗？周你MMP啊。
哪个不是因为策略调整，环境变化导致到的变化。
说周期论的，都是弱化关键因素，强调概念来达到混淆情况的结果。
你的逻辑要求稍微松懈一点，你的段位就会被锁在原地。
没办法通达到下一个阶段。
公司的周期如此，个人的周期也是如此，而社会和国家的周期则是万千个个人和组织互相影响导致如此。
当然如果到了这个程度了，政府的策略会是一个决定性因素。又或者如果是乱纪元，则是当时力量最大拥有者的策略会决定，时代的走向。
所以我们不相信周期，我们只相信如果关键因素被修改，客观世界的走向就会有所改变。
也就每一个历史节点，我们要判断接下来的“兴”还是“败”，要分析的是自身、对手、环境，这些层面里面到底有多少关键因素会被修改，也想清楚为什么修改。才能知道接下来会有什么样的走势。
甚至有些时候要亲身入局才能感受到，历史的变化。
只是相对而言，每个人自己所在的主线故事并不一样。就像你原先是做外贸的，并且成绩不错。
这时你是很难切换到房产这条赛道来入局，就为了获得更深处的信息的。
因为对你而言不值当。
原来的行业的脱离，会导致现金流出现断崖式的损失。
这在投资路上是大忌。
除非等到你投资收益已经远超自己手动创造现金流的程度了，那就可以开始脱产全方位进入投资赛道。
这个阶段借力会是更好的选择。
在你还没完成规模化的时候，能用更小的代价完成事情，不要大手大脚搞。
前面说了不值得，还有另外一方面就是这些资源渠道的维护成本也很高。
单单一个人自己的单很难养起他们的，或者说议价权不够。
偶尔的大单和持续的单，哪个更能有溢价权，必然是后者。
这也就导致到到为什么就算有些朋友已经是房圈老手了，依然还是要找我们这种组织帮他开路。
因为相对他自己去干，找我们更省钱且更有效果。
而在信息共享上面，也是一样，我们会一直在社群里分享我们所知道的一线情报和变化。
客户也能通过我们更快知道一线的情况。
而这仅仅比我们慢半天到一天之间，这区间还是因为有些信息要经过验证后才能发导致。
所以借力是你初期甚至到后期都是非常不错的选择。
02
@单敏聊买房
复利也假
LIE FANG
另外一个假的概念是复利。
一样的，没有无缘无故的结果，有果自然有因。
所有能继续产生翻倍效应的投资结果，都是因为有足够的市场支撑，无论是广阔的空间还是极少的对手，都给你留足了继续翻倍的机会。
这时你才有所谓的复利的可能。
而不是看数字，看涨幅就觉得还能涨。完全没证据支撑。
所有认为复利能持续的，也是小白+韭菜的复合体。
都是以静态的眼光看动态的世界。
如果世界永远是固定静态的，那确实可以一套功夫打天下。
很遗憾，世界是动态的，你不动不代表你的对手不动，也更不代表环境不动。
市场空间还有98%的时候，你进入市场并且占了2%的市场占有率。
当你有5%时候，你的对手进来了也感受到了这里面如同大海一般的空间和极高的利润后。
你觉得对方想不想抢，要不要抢。
在这种情况下，你无论是继续慢吞吞用一年时间慢慢到了10%占有率。
对手却是拼命借钱借力直接拱到80%占有率，你觉得你下一年还能100%增长率么？
你的复利还能实现么？
不好意思，下一年你有可能不是增长到20%，也不是15%，而是对方直接把你干掉，或者把你压缩到只有3%，是不是有这个可能？
所以在商业上只看数值不看战场的，都是傻白甜。
谁跟你讲文明树新风一样的，慢慢等你复利。
有钱赚的时候，对手之间都是火力全开，拼命卷的。
每一个复利都要有一个新的增量口，不是新机会就是新方式。
最少也是解决了原先的难题后，才使的自己有新的增量口子。
以后不要去算复利了，咱们成熟点，以后谈增量。
至于房产赛道上，为什么一直有复利的声音。
一方面是因为房产的体量极大，普通人进去起步就到了几百万。每跨一步，进步都非常夸张。
另外一方面是每一个层级的需要突破的都极难。
好在你真的用心磨一磨，也是有可能突破的。
比如你自己已经贷款搞满了，亲戚最开始不肯，但你房子确实每过一段时间就涨一波，赚到了钱。
虽然期间也有跌，但涨的更多。
看多几次，他们也会想着和你一起赚点。
这也就突破你原先只有夫妻两张身份证的限制。
从而突破起来。
这种突破就扩大了你的规模，形成你的增量。而不懂行的会说，你是在复利。
懂的你，你会说没哪个钱不是靠你辛苦赚来的。
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（2025.5.14 单敏 minlmf）
