港股打新认购&中签日历

下面是领地控股、大唐集团、佳源服务的新股分析

领地控股

1、招股基本信息

2、公司简介

公司是一家于四川房地产开发商中具有领先市场地位的全国性房地产开发商。根据中国房地产TOP10研究组的资料，按综合实力计，领地控股自2017年起连续四年获选为「中国房地产百强企业」，于2020年排名第72位。四川房地产开发商中，公司排名第三。

经过20年的发展，领地控股已形成着眼于成渝经济带及四川省、华中、京津冀地区及粤港澳大湾区的全国化布局，项目分布于全国20 多个城市。

3、经营业绩

截至2017年、2018年及2019年12月31日止年度与截至2019年及2020年5月31日止五个月，收益分别为人民币5,338.6百万元、人民币4,513.9百万元、人民币7,568.2百万元、人民币1,077.5百万元及人民币3,027.8百万元。截至2017年、2018年及2019年12月31日止年度与截至2020年5月31日止五个月，利润净额分别为人民币649.0百万元、人民币517.7百万元、 人民币672.3百万元及人民币166.1百万元。

4、保荐人历史业绩

建银国际，近2年保荐过11只新股，首日上涨率36.365，保荐人排名58/79。目前参与保荐未上市的新股还有恒大物业、华润万象生活。

5、综合点评

公司的业务主要集中于四川西南地区，风险会比较集中。公司营收增长一般，净利润增长也没有跟上收入增长速度。保荐人排名靠后，无基石认购。房地产行业的新股难有较好的表现，申购意义不大，小白放弃申购。

大唐控股

1、招股基本信息

2、公司简介

大唐控股集团为中国物业开发商，深根于福建厦门的地产商，专注于在选定经济区域开发住宅及商业物业。2020年，按综合实力计，公司获中国房地产产业协会及中国房地产测评中心评定为中国房地产开发企业500强第88名。公司已将业务扩展至中国主要六大经济区，包括海西经济区、北部湾经济区及周边城市、京津冀经济区、长江中游经济区、长三角经济区及成渝经济区。

3、经营业绩

公司的收益由2017年的人民币4,019.3百万元增加至2019年的人民币8,108.0百万元，复合年增长率约为42.0%。公司2019年上半年的收益为人民币2,526.1百万元，2020年上半年的收益为人民币1,785.4百万元。

公司的纯利由2017年的约人民币413.2百万元增加至2019年的人民币627.4百万元，复合年增长率为23.2%。公司2019年上半年的纯利为人民币369.4百万元， 2020年上半年的纯利为人民币90.0百万元。

公司专注于物业开发及销售。2017年、2018年及2019年以及2020年 上半年，公司自销售物业产生的收益占总收益的大部分，分别占相同期间总收益的约84.7%、95.2%、95.9%及88.7%。我们亦自提供建筑服务产生部分收益，其中包括为地方政府建造回迁房所得收益。

4、保荐人历史业绩

工银国际，近2年保荐过6只新股，首日上涨率33.33%，保荐人排名60/79。

5、综合点评

和领地控股一样，还是是地产股。已上市的地产股，上市首日涨跌幅度都比较小。比如近期上市的上坤地产、祥生控股、金辉控股，上市首日涨幅度仅在0.00%~1.40%之间。加上中签成本，无利可图。虽然引入了国资背景的基石，但是对于散户来说，打新意义不大。建议直接放弃。

附地产股历史上市首日表现参考：

佳源服务

1、招股基本信息

2、公司简介

根据中指院的资料，佳源服务在2020中国物业服务百强企业中排名第35及在2020中国物业服务百强企业成长性领先企业中排名第13。

佳源服务早在2004年成立，母公司为佳源国际，是一家综合物业管理服务商，重点布局长三角地区。根据中指院的资料，于2019年，在总部位于浙江省及长江三角洲地区的中国物业服务百强企业中，按在管建筑面积计，公司分别排名第五及第14。截至2019年，公司的在管面积达26.1百万平方米，当中按区域产生的收入（包括增值服务），长三角地区占比94%；按业态分布，住宅物业占比总在管面积89%，非住宅占比11%。

3、经营业绩

公司的收入由2017年的人民币209.8百万元增至2019年的人民币454.9百万元，复合年增长率为47.2%，并由截至2019年6月30日止六个月的人民币210.7百万元增加33.0%至截至2020年6月30日止六个月的人民币280.3 百万元。

公司的净利润由2017年的人民币18.3百万元增至2019年的人民币50.2百万元，复合年增长率为65.4%，并由截至2019年6月30日止六个月的人民币28.5百万元增加27.0%至截至2020年6月30日止六个月 的人民币36.3百万元。

2017年至2019年，公司在管物业建筑面积分别为1403万、1921万和2614万平方米，年复合增长36.5%。

4、保荐人历史业绩

保荐人国泰君安，近2年历史保荐项目首日上涨率45.45%，另一家保荐人海通国际，近2年历史保荐项目首日上涨率50%。保荐人实力一般。

5、综合点评

如果放在上半年，这只新股看起来还是不错的，营收增长高于行业平均。36倍多的发行市盈率，估值不算高。但是最近物业股扎堆太多，没有什么稀缺性。保荐人实力一般，万一破发，护盘能力也难保证。基石嘉实国际投资的合景悠活，上市首日大跌22.9%，不知道这次运气能不能好点。如果搏冷申购，可以考虑现金摸1手。谨慎的童鞋，还是不要申购了。留着资金打确定性更高的新股不香吗？

以上分析如果对你有帮助，记得点个“在看”再走哦~

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