店铺投资

10年前投资商铺可以说是赚得破满盆满，每年能收到租金大约8%左右，12年差不多就拿回本金了。
但这几年的数据一路下滑，大部分商铺的回报率在2%-5%，超过6%都算高了。资金放进去一套就是20多年。

高昂的交易费用。二手商铺交易税费的计算极其复杂，一般来讲，交易一次差不多就得付整体房价的20%～30%左右作为税费，可以吞噬掉大部分商铺增值带来的收益。

交易税费高、杠杆率低，注定商铺的流通性差，所以开发商在卖给你商铺的时候，都要提前透支至少三年的升值空间。意思是，这个商铺现在单价是10万，三年之后能卖到13万，那么现在对你的售价差不多就是13万。而且好的地段的商铺开发商一定会留在手里。

商铺投资，主要包含了两个部分，一是物业的增值，二是租金的收益。看中物业增值的是投机，看中长期租金收益的是投资。

当下的市场环境靠商铺物业增值已经不合适了，所以物业增值应当是附加值，租金的收益才是首要考量。

招商银行

2018年度招行召开了股东大会，这次的股东大会和往常不太一样。
按照《证券市场红周刊》的报道，今年招行的股东大会安检严格程度“和乘飞机差不多”，这在以往是没有过的事情。
因为招行给客户推荐了招行曾经主推的理财app“钱端”，结果逾期，客户只觉得经理坑了自己。

据经济观察报的报道，在投资者与招行的沟通中，招行承认的确做过相关营销推广，但不认可有“招商银行旗下”的措辞。

Facebook被罚

Facebook的盈利模式和谷歌很像，主要是靠广告。谷歌的广告主要是其搜索引擎里的搜索广告。Facebook则是在其移动端的信息流里面整合广告信息。

（谷歌在2018.7.18被罚50亿的反垄断罚款）

Facebook对于个人用户隐私的记录和使用比谷歌还凶狠，谷歌的广告一般来说还会明着告诉你是广告。Facebook则把广告整合进了内容里面。让你分不清楚你看的内容是内容还是广告。所以Facebook通过个人隐私赚钱的能力比谷歌还要强。

Facebook的这套方式，2018年一年就给其带来了200多亿美金的收入。虽然被罚款50亿美元，但是只是九牛一毛，而且罚款后脸书的股票反而升值了1.8%。

自从谷歌发明了这一套记录隐私并通过分析用户隐私盈利的方式以来，整个互联网的生态圈和盈利模式里充满了肆无忌惮的绑架用户的基本权利的行为

亲眼所见，未必是你说认为的事实

《吕氏春秋》讲过一个故事，孔子周游列国时，试过一次整整七天没吃饭。
好不容易找来白米煮饭，饭快煮熟时，孔子却看到，颜回从锅里抓白饭往嘴里塞，心想：“这事我最为信任的弟子吗？怎么会自己先偷吃？”饭好后，颜回请孔子进食，孔子假装说：“我刚才梦到祖先来找我，我想把干净还没人吃过的米饭，先拿来祭祖先吧。”

颜回马上坦白自己吃过一口，并涨红脸解释说：“刚才在煮饭时，不小心掉了些染灰在锅里，染灰的白饭丢了太可惜，只好抓起来先吃了，我不是故意把饭吃了。”
孔子恍然大悟：“我平常对颜回最信任，但仍然还会怀疑他，要了解一个人，还真是不容易啊。”

加班不应该发朋友圈

鲜有老板会直接diss你发了加班的朋友圈，毕竟勤奋这件事，一直都会被鼓励。
但老板的内心难免觉得你是在表演努力给他看。

美菜网

农民与餐厅的结合，换句话说，美菜网就是用互联网将成千上网的农产品和各种城市的餐厅联系在一起，说白了，就是去掉中间商。
首先如果餐厅需要第二天的食材，可以在当天的下午下载好美菜APP下单。然后美菜网会通过收集所有的需求后，安排一定的人员直接去原产地采购。最后将农民的新鲜蔬菜以最快时间运到城市的各个餐厅。

蘑菇街

2011年，立足“她经济”的蘑菇街正式上线，成立之初，蘑菇街主打内容导购模式：用户在平台上选中商品后，直接跳转至淘宝，蘑菇街从中赚取导流分成。

但是，蘑菇街的发展，对淘宝来说，却有点一个碗里抢食的意思。为此，2013年前后，淘宝出台封杀第三方导购平台的新规，首先取消蘑菇街的淘宝客联盟资格，接着屏蔽它通向淘宝的所有外链，全面控制它的流量。其实，在封杀后不久，阿里就主动抛出橄榄枝，想以2亿美元的价格，收购蘑菇街，不过遭到拒绝。

蘑菇街与美丽说两个难兄难弟虽然是竞争对手，但是被淘宝一顿收拾之后，都是元气大伤，在双方股东的撮合下，最终走到了一起。”2016年1月，蘑菇街与美丽说正式宣布合并，估值达到30亿美金。

2016年，网红直播风头正劲，蘑菇街趁势跟进，由用户、时尚达人、商家构成的“三边网络”，成为蘑菇街时尚生态新支柱。

2017年7月，蘑菇街还推出视频购功能，通过短视频讲解，优化用户消费体验……

由于入不敷出，无奈之下，蘑菇街选择了在2018年11月10日上市。

而蘑菇街之所以选择上市，也被人士纷纷猜测是无奈之举：因为从长期来看，这点现金流根本难以维持平台正常运作，而且估值已经达到百亿级别，后面的融资将会很困难，除了上市，蘑菇街没有更好的选择。

2017财年年初，蘑菇街现金及等价物价值23.54亿元，2017财年净流出10.8亿元。

不过，到了2018年9月底，蘑菇街现金及等价物只有8.915亿元，同比暴跌27%。根据最新股价来看，蘑菇街目前只有2.92亿美元市值，跟上市时的15亿美元相比，已经暴跌80%！

说到底，蘑菇街也就是个推销员，没产品、没物流，更不涉及供应链，后来被淘宝封杀，一点抵抗力都没有，只能束手就擒。

杰夫。贝索斯

演讲中的他笑起来像个大男孩，看起来很易亲近，人格魅力爆棚。但是在工作中，他的脾气却和盖茨一样火爆，训人的时候经常恶语相加，像“你是懒还是无能？”、“要是我再听到那个想法，就真得自杀了”……

可他又是个老顽童，在下班离开办公室的时候喜欢用喷水玩具枪朝员工滋水，而且亚马逊一直允许员工带宠物上班。

捐骨髓的讲究

怀孕时，孩子相对母亲是异体，妈妈的体内会产生针对孩子基因型的抗体。怀孕次数越多，体内抗体就越多，越不利于造血干细胞的存活，在捐髓中医生不会选择母亲作为供体。骨髓移植的首选是全相合的同胞兄弟，其次是全相合的同胞未婚姐妹，再次是半相合的父亲和堂兄弟表亲。
姐虽然年轻，但是因为生了孩子，并不适合捐赠骨髓
一般人全身血容量5000毫升左右，捐髓一般一次不能超1200毫升，否则会因失血过多出现休克及生命危险。
骨穿针每扎一下，只能采集到10多毫升的骨髓。

爱情保卫战

剧本是雇人写的，当事人是200块请的

吸引眼球:
1.第一步：满足观众窥私欲
2.第二步：迎合吃瓜群众“无撕不欢”的心理

知识名词

偏执型精神分裂症,俗称“妄想症”

名言警句

认知水平越底，人越固执