同样的问题每年都会出现几千次上万次，首先是北上广深一线城市，然后就是热门的二线城市，然后就是三四线城市以及县城。这说明什么？说明想买房子的人还很多，有房子的人，或者做投资的，99%不会问这种问题，也不会关心这种问题，因为他们应该有自己的判断了。
先声明，我是重庆新房分销公司的，不是二手房中介，和购房者没有根本利益冲突，只有合作共赢。ps，希望虎扑能够改过自新重新上架哈哈哈
那么接下来，作为一个利益相关者，我将来给大家分享一下我对重庆房价的看法。
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首先，你要知道房价的构成。
现如今，拿地成本依然在涨，建材成本在涨，作为长江穿过的大城市，环保管的也很严，园林景观价格也在涨，人工成本也在涨，主城大部分房子成本都突破1w了。
前天大家都看不上的界石板块拍出两块地，溢价率达到60%，楼面价达到7018。这说明什么？说明开发商依然看好重庆楼市的未来。
还有人想着那天泡沫那天破裂，低价进场？真以为泡沫有那么大？
2019年了好吗同志们，万科所谓的活下去只不过是利润比在降低，因为现在已经不能像十几年前那样囤地放那不开发了，拿地三个月必须动工，两年半内必须完工建成。所以目前房地产的利润已经降低到12%左右的一个水平了，即使被喷的要死的碧桂园利润率也很难突破15%，能到13%差不多项目总就能受到集团总部全区域表彰了，中国房地产这5年一直都在去泡沫，泡沫也基本达到了政府的预期，毕竟不是所有人需要生活在1-2线,3-4线人口占全国人口70%，中国农村户口的至今还有6亿多，全国仅有不到3亿人住的是04年之后的小区。
所以真正的需求远远没有结束。
我前天接了一个意向客户，很有自己的想法，他说中国现在的房子够40亿人住了，这话没错，99.99%农村户口的中国人都在老家有房子吧，然后工作地也有住的，事实上也确实如此，够40亿人住的言论肯定没错。
但是，你有没有发现，党的十九大报告在2017年就指出：中国特色社会主义进入了新时代，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。
明白了吗？所以现在新房市场有更多高品质洋房和别墅上市了。买这些房子的人会没有房子住吗？不会。但是他们为什么要买？因为人们对更好的居住生活条件是不会拒绝的。
现在依然有很多刚需想买房，但是稍微好点的位置小户型都得抢，我们分销人员很多时候都抢不到。
所以，真心地，刚需别犹豫了，想办法上车再说吧。
