经过延庆旅游委的推荐，与延庆康庄镇东官坊村委直接合作，利用村委提供的原村委大院的集体建设用地，打造休闲度假的民宿。
东官坊村，地处妫水河南岸，是延庆知名的满族村。距离北京市区70公里、延庆市区5公里、康庄镇5公里。
东官坊村的特点：
- 村内文化元素较多，不光有满族风俗文化，同时有明清时的烽火台。
- 村内满族特色美食可随产品供应，如满族八大碗、骡子肉、当地酱猪蹄等。
- 村内有蔬菜大棚，一年四季提供新鲜蔬菜。
- 村内草莓曾获世界金奖和银奖。
东官坊村做首期项目标的的优势：
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安全性高
- 地处2019中国北京世界园艺博览会3号门门口处，自然流量丰富；
- 延庆旅游委预测世界园艺博览会日均客流量30万人，于2019年04.29-10.07日举办。看1999年的昆明世园会，现在仍然是当地地标的景区，人流量短期、长期有保障。
- 与村委的合作社集体合作，在建设和日常运营有保障。
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有发展扶持
- 延庆旅游委推荐，并负责村周边基建与停车场的建设。
- 村委积极配合，能支持电、水、消防、排污等基础建设。
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产品丰富
- 结合当地特点，可开发民俗美食、绿色食材、应季水果等特色产品。
- 一年不同季节都有相应特色内容，交通方便，可四季都可经营。
合作方式
我们与村委合作方式为村委入股方式合作，由我方负责经营管理，村委每年获得保底的分红。
民宿标的介绍
我们将对整个面积为3010平米的面积整体改造，打造一个含由8个独立小院的高端民宿。
每个独立小院是215平米的面积。建筑面积共1720平米。
每个独立小院含三间独立卫生间的客房，平均面积在21平方米。以及厨房、客厅、公共区域、绿色景观小院和露台。
外观效果
整体院内外观
外观一
外观二
独院外观
内室效果
公共区域一
公共区域二
卧室
洗手间
棋牌间
此民宿店面股份结构为：
成立东官坊民宿店公司（暂定名称）
- 众筹人共同占60%
- 东官坊村村委占20%
- 运营团队占20%
本次的众筹方案为：
- 众筹500万元，每10万元一份。
- 每个众筹人按众筹份数平均等分年度分红的60%。
- 每年进行一次分红，若任一分配收益日的现金分红收益率不足10％，将在该分配收益日同时进行补足。
众筹股东专享特权与优惠
- 成为<铂金VIP>，享受此民宿门市价周末7折，平日5折优惠。
- 每众筹10万元返到<铂金VIP卡>中1.5万元的消费金，可用于消费抵扣。
- 众筹人推荐的客户，给予<白金卡>，享受优惠：周末8折，平日65折。推荐成功入驻，返众筹人5%的现金，每月一次返现。
- 众筹人每年获得50张200元代金券，用于赠送，代金券可用于此店铺的消费抵扣，不享受其他优惠。
- 众筹人可在品牌下其他城市、目的地的民宿、乡村酒店、度假村等形态下的门店享受<白金卡>优惠。
- 节假日不享受VIP折扣，享受提前两周同等条件下优先订房。
销售价格为：
（含整套院子租金与当地美食的套餐）
| 元/晚 | 周末 | 平日 |
|---|---|---|
| 市场售价 | 3200 | 2600 |
| 白金卡 | 2560 | 1690 |
| 铂金VIP | 2240 | 1300 |
