做包租婆这么多年

打过交道的租户不说上千

上百那是铁定有了

发现一个规律

一开始

租户都是斤斤计较

很不好惹的模样

让人以为他/她是个很难缠的人

先发制人地让我降租延期

一般若是成本收益测算在我可接受的范围内

我都会满足他们的要求

合同签完再通过合理途径多送他们几天

他们开心不已的同时

这第一层关系就建立了

之后信守承诺

及时提醒对方缴纳水电费

及时处理对方租住期间的问题

第二层的租赁关系就牢固了

商场租赁期间遇到的租户形形色色

中间基于各种原因也有过冲突

但最后都能得到解决

自家房子的租赁和商场租赁不太一样

不过倒也比较稳定和顺畅

没有出现过把房子弄得乱七八糟

临走还带走或毁坏屋里物品的租户

到目前为止

我遇到的租户都很靠谱

提前退租还跟我说一声

把房子收拾得干干净净

若是暂时交不了租金

也会在交租当日电话我说明原因

并告诉我交租时间

到了那个时间

租金主动打过来

根本不用我催

我想这便是诚信吧

目前自家房子出租

遇到的都是这样的租户

不禁让我庆幸

运气好

当然

这样的好运气

也带了一点人为因素

那就是

我挑租户

和我签约的租户

都经过了我的筛选