官方出手，整顿市场。
5月8日，住房和城乡建设部、市场监管总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》，就二手房中介费过高、明码标价、操纵经纪服务收费等问题提出具体要求。
要合理降低二手房中介住房买卖和租房服务费用！
管理手段也一并推出，我摘录了最核心的三点如下：
1、全面在市县推行经纪从业人员实名登记；
2、合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，鼓励按成交价格越高、服务费率越低原则分档定价；
3、未经同意，房地产经纪机构及从业人员不得收集个人信息和房屋状况信息，不得发送商业性短信息或拨打商业性电话。
再三研读，条条都是狠招。
第一招，登记造册。
我们经常在新闻中看到，某某因为中介被骗几百万，归根结底还是因为市场对中介的监管不严格。
这意味着只要做中介，就必须实名上网，相当于在监管部门留了“案底”，给不良中介上了紧箍咒，可能一次重大违规，永久除名。
第二招，给“费率模式”制定方向。
鼓励高成交、低费率，而不是现在的“按一定比例付费”，像上海某中介定价，500万是3%，1000万还是3% 。
两者服务没什么差距，但成本却高出一倍，前两天，一个读者跟本姑娘说，他要购买一套价值1500万的房子，可是他要一次性支付近40万的中介费哦！想想这可是抵得上一台奔驰GLC的价钱啊！晚上他心脏疼痛，夜不能寐，真是让人心酸啊！
最后一招，不得发送商业性短信和拨打商业性电话，这简直是全民普惠政策。
我曾亲自尝试，只要大胆使用网络打电话联系中介，别想善罢甘休，每天最起码接受3至5个响铃的轰炸，让我疲于应付。
我的电话号码可是与全国调研密不可分，别看它毫无节制被广为泄漏，却已经成为数码资产的重要货源，不仅在中介行业内，甚至引起了整座城市的热捧和次数的反复翻手。
初品以两百元售出，次品以一百元成交，三级产品更是到了五十，此路堪称天堂，前段时间，我在武汉考察，就有一个炫耀着自己业务的中介向我如此言行。
有人说心有灵犀，但付诸实施却并不简单啊...
在国内，只有想不想管，没有能不能成。也对，想当年二手房指导价，多少人分析是反市场的另类，到最后也不也是一纸政令，生死两茫茫。
那么到底为何在这个节点，要大棒轮向中介呢？这个是值得思考的。
其一是天下积怨已久。
偶然听闻，近来有不少喧嚣声，针对地产中介这一行。听起来似乎，这些人有些“长蛇吞象”，除了制造假房源、口花糊涂吹捧，还敢随意发布不实消息，让人深感无奈。更有甚者，为了谋取私利，竟然捆绑推销额外服务、去接客户、甚至干涉买卖程序，太无耻了！
当然，若非这些中介费高得离谱，一般人都能尝试去接受。当张杰和谢娜二位，两口子筹钱买下价值不菲的房产，不料却遇上了高达118万的跳单风波。难道说，要靠中介费来找回行业的弥补？我可不信那么玄乎。
就算有些人舍得高价购买，但由于中介费过于虚高，长此以往，谁还会喜欢这样的恶劣体验呢？就算是有钱人，也可以被黑心中介们缠得烦透心扉，不是吗？这些实在让人厌恶不已，难怪看不惯的人一天比一天多啊。
其二，中介服务价值式微。
之前中介手中最大的筹码，并不是跑腿做成交，而是“信息差”，哎，这个中介啊，别说了，手上有真实好的房源，可也就只是这个了。
现在互联网平台嘛，急流勇退啊，连官方都在努力啊。想着“无中介”这个点子也就热度高了。
之前政府可是没办法打破中介机构对于房地产市场的垄断，但现在技术已经足够先进了啊，这个时机也是刚刚好到位啊。
其三，为了成交。
对于楼市，现在最大的制约就是购买力。
如果房价降了会出事，那么唯一的方法就是降低购买成本，促使成交。
自年后开始，国家针对房产交易仿佛都在磨练神功，如一脉相承的目标——降低购房成本。
起初，借贷银行纷纷降息，后又降低成交税费，其次是公积金、带押过户，此番更是将目光瞄准了中介费。
可见，政策操盘手们正在下足苦功，期望寻得通向繁荣的秘诀。唉，人间纷争，谁又能预知胜负？
一切对房产成交产生阻力的困难，无论大小，均被清除，这是小棋，也是大局。
