对于中国人来说房子就是我们的家,而且这个家一定也要是自己买的,租别人的都不能叫家,这个观念根深蒂固,即使租房比买房对于很多人来说都是更合适的选择,我们依然愿意节衣缩食,省吃俭用也要成为房奴,所以我们的房价才会如此肆无忌惮。
对于很多购房者来说,维权这个词应该不会陌生,无论是媒体新闻上还是日常生活中都时常能见到业主们维权的身影,包括我自己也有过维权的经历,但是最后能够取得成功者有,却不多见。
首先我们看一下业主们为何要维权,我所知道的问题譬如像工程质量问题、延迟交房问题、延迟下证问题、手续不全强制交房问题、房产面积误差过大问题、还有开放商的承诺未能兑现的问题等等,五花八门。当然,也不排除有些问题是业主无理取闹,但像上面说的这些明显是开放商违规造成的维权为何却也是难以成功。
先拿我们小区的维权来做个例子,我们小区当时的问题是手续不全强制交房,本身按照合同规定交房时间延迟了四个多月,但是通知收房时开发商手续不全,工程质量也存在问题,让业主先办理手续交完物业费再验房,而且也被告知无论你何时收房物业费都要从通知交房的时间开始计算,于是业主们就拉横幅,找媒体曝光,在电视台新闻频道上也播出过,但最后也是不了了之了,什么原因造成维权无法成功呢?我个人的感受有这几点
一、人心不齐,业主们无法团结到一起。因为对于业主来说,有的是刚需,房子下来就要使用,维权需要时间,他们等不了,有一些是确实是忙或者当时人在外地工作,实在是没有时间和精力参与维权,还有一些纯属旁观者,或者说冷眼旁观者,好像给他一点关系都没有,维权是吧,维你们的,我倒要看看你们能维出个什么东西。
二、业主们法制观念淡薄。对于很多业主来说,他们根本不知道维权究竟是对是错,他们也不知道保护自己的合法利益,对法律知识所知甚少。有人说中国的法制进程太慢了,说实话这个观点我不认同,中国的法制一直在更好的维护人民权益,维护社会的公平和正义,我觉得是国人集体素质的成长没有跟上法制进程的速度,法治绝不单单是某个部门或者某个集体的事情,法制是全体国人的共同课题,每一个人都有责任,懂法才能更好的通过法律途径维护自身的合法权益。
三、没有有力的带头人,彼此之间缺乏信任。大家可以想一想维权可不是拉横幅和找媒体,到最后还是需要走正规程序,那就要到法院起诉,这个时候可能就需要律师,要花钱才能往下进行下去,而且也要花费大把的时间和精力。这个出力不落好的事情谁愿意干,维权成功了大家和我一样都得到好处,维权失败了,这个费用谁来出。再讲个我们小区的真实事情,当时也有人愿意带头,到了起诉的时候,就需要让大家每人先交些钱作维权之用,最后结果却甚不理想,很多人根本不愿意交,而且不乏奚落之词,到最后集体维权就变成了一小撮人的事情,透漏点内情,那就是维权最后还是成功了,不过是只有少数人获得了利益,那就是最后那一小撮坚持下来的人,不要责怪别人的冷漠,只顾自己利益没有顾忌你的利益,因为曾经有人以极大的热情拉拢你,以满腔热枕,苦口婆心的相劝,你选择了冷漠,正是这种冷漠寒了满腔热枕的心,也寒了中国法治的心。
写到这里我想很多人也就明白了究竟是谁在开发商背后为其撑腰了吧,那就是我们自己,是每一个业主,甚至是每一个中国人,我们的国人缺乏必要的社会诚信和该有的社会责任感,垃圾文化盛行,只要有一个扶人被讹的事情都能被我们无限放大,你可知道这样会极大的伤害我们的社会诚信,诚信的缺失让我们彼此再也没有了敬畏之心,也在侵蚀我们仅存的一点社会责任感。
强国先要强人,强人要先强人的精神和素质,国人的冷漠让人不寒而栗,有能力的看不起比他过的差的,过的差的怨天尤人,怨这怨那,更加仇视那些比他们过的好的,每个人都在比物质,强的人说我就是比你强,弱的人说呸,为富不仁的混蛋,但一个人伟大的精神和人格却得不到应有的尊重,每一个人都在冷漠的看着别人的世界,所有的事情都是事不关己高高挂起,可是却有极大热情去旁观一些不平之事,不过少有仗义执言者,挺身而出者更是寥寥。国人的从众和顺从心里也是强到极点,从不去思考问题本身的对错,而是看别人动而动,也更容易顺从权威或者专家的意见,很多人脖子上看着挂着个脑袋,其实跟挂个葫芦没有什么分别。
正像我之前所说,国家的发展真的是日新月异,在很多领域我们都取得了辉煌的成绩,政府也正在以极大的努力去照顾那些最需要照顾的人,这种改变是全民族精神素质提升到体现。总有一天,当冷漠变成了热枕,道德替代了所谓的道德绑架,人民诚信而礼貌,智慧而谦恭,国家就会变得越来越好。