租房用建行存房贷? 是为炒房客量身定做的产品，想靠炒房发财的人可以看看下文。

最近建行的“存房贷”非常吸引眼球，可是具体对于存房贷真正的目的，也就是建行推出这个贷款，为哪些群体服务的，却众说纷纭，莫衷一是，没有一致的答案。

有的说存房贷是给个人房东准备的，有的说存房贷是给开发商自持房产准备的，这些议论都有些道理，但是实际上，都是不用心的分析。

为什么说其他人对存房贷都是不用心的分析？请看下文。

首先，请你看看其他人的建行存房贷的解读中，有没有发现我下面提出的问题？

一般的对建行的存房贷是这样解释的：所谓“存房贷”，就是你可以把住房的租赁权出售给建行，建行获得租赁权后在转租给需要租房的人。

解释中，建行要花钱买房屋一段时间的租赁权，房东一次性的得到几年的租金，不知大家看出问题没有。

问题就是：为什么只有买卖，没有“贷”呢？存房贷，存房贷，没有贷款，怎么能称谓存房贷呢？

我们知道“事出反常必有妖”，如果一件事情某个方面是违背常理的，那么这个事情肯定有不为人知的猫腻。

比如，如果房东愿意以低于市场价很多的价钱卖房，那这个买卖中肯定有地方有问题，因为人都是爱惜自己的财产，没有人愿意贱卖。

同样，如果有人以高于市场价很多的价钱买房，那么这个买卖也有问题，因为人都有想省钱的打算，没有人愿意多付钱去被人称为傻子。

建行既然把这个产品叫“存房贷”，肯定有要用到贷款的地方。

银行的本质实际上就是吃利差，从公众中低息募集到资金，然后高息贷出去，挣这个差价，让他们辛辛苦苦的去租房给别人，来挣这种房租辛苦钱，他们即不专业，也不愿意干的。

虽然建行给出的信息不全，但我们能从反常出中，推断中某些有用信息，虽不中，亦不远矣。

建行这个存房贷，肯定是有资金要贷款给别人的，那么这个贷款方是谁呢？

回答这个问题前，我们要说另一个很明显的问题，就是建行买租赁权的钱哪来的？

建行作为银行，他们的兴趣只会在存贷息差上，让他们走账出来，用钱买实际的商品或者服务，这个恐怕不符合经营范围和他们的意愿。那这个钱是从哪来的呢？

有了以上两个问题，就很明显的可以解释了，买租赁权的钱，是银行贷款出来给合作的租赁公司的，也就是说，真正买租赁权的不是建行，而是和建行合作的租赁公司。

租赁公司买租赁权的钱，是建行的贷款，这样就可以解释存房贷所谓的贷在哪里了。

最后，总结下，建行通过租房的名义放出去一笔贷款，乐呵呵的睁着利息。

而租赁公司空手套白狼，用着从银行贷出来的钱，买了无数房子的租赁权，做起二房东来。

银行和租赁公司的算盘打个可是真的响呀，可是房东或者拥有房子的开发商，愿意这么干，把自己的房子委托给建行的租赁公司吗？

明明房东自己可以去租房，为什么要让出利润，把房子给建行和租赁公司呢？

谁都知道租赁公司租给房客的价钱，肯定要比从房东那拿的价钱高才行，也就是必须以低于市场价的价钱从房东那拿房，这正常哪个房东愿意低价出租自己的房子呢？

而建行和租赁公司也不是傻子，难道就没考虑到房东这种心理吗？

事出反常，必有妖！

这个建行明知道不合理，还推这个业务，说明里面有不为人知的地方，否则建行不可能推动。

那到底不为人知的地方在哪里，建行和租赁公司，是如何让房东心甘情愿的损失自己的利益，把房子交给别人出租呢？看下面分析。

在我上面的文章中分析了建行存房贷遇到的一个很大的问题：就是如何找到，愿意低于市场价把房子租给建行的房东？

有钱不赚，这个是违背人性的，违背常理的，房东自己不高价租房，而把房子委托给建行高价租房，这是没有道理的。

如果真的就是这么简单，那么建行的存房贷肯定是成功不了的。

但另一方面，建行作为国有大行，人才济济，怎么可能犯这种低级错误呢？我们下面就来解答这个疑惑，来给出建行真正的目的。

建行真正的目的，就是贷款，吃利息，而且可以以响应国家号召大力发展租赁租房的名义，来高调的资助炒房！

等等，刚才还说建行是响应国家号召发展租赁住房，后面怎么变成“资助炒房”了？各位不要着急，听我细细道来。

我们知道，炒房者的七寸是什么，就是用来每月还月供的流动资金！

为什么炒房子有恃无恐，就是因为他从银行空手套白狼，套出大笔贷款买房，然后每个月还都有钱来还房贷，来维持他的这个炒作。

以前，房产交易活跃的时候，比如这个炒房客手里有3套房，他没有钱的时候，只需要卖出其中一套，然后用这一套的钱来，每个月还另外2套的房子就可以了。

而现在，因为限购限贷，房地产交易不活跃，他无法用卖房来套现了，而随着房价的增长，和时间的推移，炒房客手里用来还房贷的流动资金越来越匮乏，怎么办？

我们说有需求，才有供给，不管有意无意，炒房客作为拥有大量优质房产的优质客户有了这个需求，于是建行为了服务好尊贵的某些客户，一拍脑袋！

行，我们就推出存房贷，和租房贷，给你们解决资金需求。

有了建行的存房贷，还有早都推出来的租房贷，炒房客终于可以弹冠相庆了！为什么高兴？因为不用着急低价抛房了。

我们知道，一套房子，建行就可以给炒房客5年，60个月的租金，我们假设一套房子租金5000元，即使每个月这套房子需要还房贷10000万，炒房客通过建房的存房贷，可以30个月不需要担心月供的问题了。

不担心月供，炒房客当然可以喝着茶，就和房价空头，就是那些盼着房价下跌的部分群众，从那耗着呗，我有30个月的房贷不用担，你们就别指望30个月内我们炒房客投降，降价抛房了！

总之，什么存房贷，租房贷，主要是一次性给非常多个月的房租的行为，都是资助炒房的行为。

你们想象，不是炒房客，谁会愿意一次性的把房子5年的租赁权卖掉，这五年中如果房租涨了，那正常的不以炒房为目的的房东，肯定会肉痛的，会不乐意的。我用房子挣点房租容易吗，你建行还从那虎视眈眈！

只有炒房为目的炒房客，才不在乎租金这点差价，只要给他们几年还房贷的流动资金做弹药，5年后，房价大涨，赚的肯定比租金的差价，多的多了！

这个炒房客，不但是个人，还包括机构，包括开发商！

为什么开发商，明知道，房子要涨，还要卖房呢？

因为，开发商借了一屁股债，要还银行利息呀，要还民间借贷呀，要付建筑商材料钱，工人工资呀。他必须卖房子，来补充流动资金。

而现在什么存房贷出现了，你政府不是限价吗，我就不卖了，有建行给的5年的租金，我就有钱还利息了。

限制我们开发商的一手房价，我就不卖了，反正有建行给钱呢。

不管，建行初衷如何，但毫无疑问，存房贷以及租房贷这些动不动给几年租金的做法，毫无疑问，让开发商低价卖房的紧迫感没了。

老百姓以前还能因为某些开发商急切用钱，而不得不接收政府的限价低价卖点房，现在有了存房贷，开发商资金充足，还会接收政府的限价卖房吗？

如果建行存房贷这个能被炒房客利用的漏洞不堵住，很多想利用炒房发财的人，恐怕会如苍蝇见血一样蜂拥而至！此文乃张军辉原创精品，转载请注明出处。