老舍先生快四十岁的时候在《论语》杂志上发表了一篇文章，题目叫《我的理想家庭》，但不是讲组建家庭的事这篇文章主要谈论老舍先生对于自己理想房子的一些要求。
最近在家养病，一整天待在家里。生病之后哪里也不想去，就想在家待着。人在精神抖擞的时候总是想出去，在家多待一会就难受，总想出去多看看这大千世界。但是生病后你就发现，家是最亲切最温暖的地方，外面世界再精彩也不愿出去。
今天借着老舍先生这篇文章谈谈我心中的理想房子。
我心中的理想房子要有十大要素。
第一、房子面积不要太大
这个要求好像有吃不到葡萄说葡萄酸之嫌，的确现在的高房价背景下，大面积的房子总价更高，目标很难达成。但是我的出发点是房子面积太大会显得家里空荡荡的，缺乏温馨感。乾隆的卧室也就十平米，平常人的帝王气都弱，住大屋子会睡觉不踏实。
第二、功能要齐全
老舍先生在《我的理想家庭里》首先提到的就是功能，他的理想房子是要有7间房。他所指的7间房不是7间卧室，而是书房、厕所、厨房等这些功能用房都算一间。
我的理想房子要有一个书房，摆一个中式书桌，桌上有茶具有纸笔，旁边放一个铁壶煮水，身后是藏书陈设。曾国藩的书房叫求阙斋，就是提醒自己月满则亏，不要太狂妄。我给自己的书房也起个名字，叫静思斋。麻烦缠身、思绪万千的时候进里面坐一会，泡壶正山小种，出来气定悠闲、兵来将挡。好吧，我其实就是想有一个地儿，听不见老婆唠叨。
一间开放式厨房。虽然中国人做饭油烟大，不适合做开放式厨房。但是现在的锅具都是无油烟炒锅了，炒32个红辣椒无油烟。开放式厨房的好处太多了，可以看着你爱的人做饭，做饭的人会有满满的幸福感。可以快速的上菜，可以即时沟通，可以直观的展示厨房。
厨房要安装一个洗碗机，据说很大一部分家庭的破裂是因为洗碗造成的，安装洗碗机全家都和气。燃气灶顶好要从日本买，他们的燃气灶智能的，能自动调节温度，老婆不在的时候可以自己煲汤保证不会洒出来。最后要安装一个净水器，水污染的问题只会越来越严重，洗菜做饭都用纯净水。
一间主人房，不要太大10多平米，带套内卫生间，晚上上厕所不用开门出去。一间儿童房兼客房。
一间客厅，有个壁炉，电的也行，天冷的时候围炉夜话。有个宽大的真皮沙发，一个葛优躺就瘫在里面。
两间卫生间，早上赶点上班不用抢厕所。
一间洗衣房，一台洗衣机一台干衣机，不用担心阴天下雨衣服不干。
第三、生活要方便
附近要有大菜场。最好是露天的，最好是大爷大妈常去逛的，他们不好对付，保证货真价实，每周去逛一次菜场，看着五光十色的各式食材，你会生有可恋。
附近要有大学。个人爱好跑步，喜欢去操场上的塑胶跑道上跑，大学的操场是开放的，所以可以经常去大学跑步。大学是嘈杂的社会中一片幽静的乐土，在一个初夏的清晨，去大学校园走一走，有禅修的功效。
附近要有大型Mall。现在Mall已经不是Shopping Mall，而是Eating Mall，前段时间有本书很火叫《巨婴国》，说中国人的心智还停留在口欲时期，表现就是吃文化发达。嘴馋的时候可以去大型Mall里逛逛，各种饕餮大餐、烹炸炒涮、天南海北、秀色可餐，总有一款你想吃的。
第四、交通要方便
距离市区不能太远。一个城市再怎么发展，他的市区也只有一个，城市的好多核心功能都在市区，开车到市区不要超过一个小时。
附近要有地铁。现代城市离不开地铁，地铁代表着高效、准时、便捷。地铁最大的作用可以在上下班高峰期节约你的时间，躲避拥堵。
机场、火车站在一小时车程里。现在的工作出差机会都多，出差多赶早班的飞机或火车，离太远会很痛苦。工作之余要多出去转转，行万里路，多看看外面的世界，才能放下眼前的苟且。
第五、要安静
房子一定要安静。不能临马路或者广场。房子最主要的功能就是休息和睡觉，随着年龄增长，睡眠变浅，受不了外面的车水马龙的噪音。
有人说好的风水就是人心静，心静则和谐。
有部国产电影叫《万箭穿心》（豆瓣评分8.4），李宝莉一家刚搬进老公单位分的新房子里就厄运连连，老公出轨，老公自杀，自己一人吃苦力挑扁担供儿子考上大学，却被儿子无情的赶出家门。李宝莉的朋友到家里做客，告诉她这房子风水不好，外面对着一个四五条马路的交叉路口，风水上讲这叫万箭穿心。
玄学风水先不做讨论，但是从现实情况来说，本来家庭就有矛盾，噪音的干扰更让人心烦意乱火上浇油，男女主人公经常吵架，女人又比较泼辣，男人就只有受气的份，慢慢失去了对女人的感情，就有了后面的悲剧。
第六、规划要先进
好的房子应该规划先进，符合当下时代的潮流。比如地上地下人车分流，预留充足的停车位，配备电动车充电桩，配备快递柜等。
我经常看见妈妈推着婴儿车艰难的推上两个台阶，用钥匙打开单元门后再费力的推过单元门的门槛。有时候去超市回来两只手提着东西，到单元门门口要放下东西找钥匙，开门后再扶着门弯腰提东西进去。这些问题都是可以在产品规划的时候就能解决的，一个小小的改动，比如蓝牙钥匙单元门自动开启，单元门门厅设置便捷无障碍通道，取消单元门门槛，就能惠及千万住户。
但是在卖方市场，房子只要盖出来就有人来抢，能认真规划打磨产品的开发商太少了。现在盖房子都以公司为本，最大限度利用容积率，最大限度控制成本，压缩施工工期，只要能达到验收标准交付就行了，没人在乎细节和人性化。
第七、物业要好
好的物业带给你的体验是：省心。
说到好物业就不得不说万科，万科很早就开始重视物业服务，万科的物业最开始是学习索尼的服务的。今天万科的房子有口皆碑，很大的功劳是靠他的物业。
万科物业的服务好在他的管家式服务，大到装修，小到换灯泡，给管家打个电话他都管。中国人骨子里喜欢当大爷，喜欢被人围着转，给他服务，所以管家物业从某种程度戳中了痛点。
除了万科之外，中国的大品牌的开发商都重视物业服务，他们的物业服务质量都不错，比如中海物业、龙湖物业、绿城物业等等。
第八、要有院子
院子必须大，靠墙有几株小果小树，除了一块长方的土地，平坦无草，足够打开太极拳的，其他地方就种着花草，没有一种珍贵费事的，只求昌茂多花，屋中至少有一只花猫，院中至少也有一两盆金鱼，小树上挂着小笼，二三绿蝈蝈随意的鸣着。-老舍《我的理想家庭》
我对院子的要求可参考老舍先生这段描述，我不喜欢养猫，可以换成一只金毛犬，其他的都可以照搬。只不过这个要求在今天的城市无异于白日梦。也罢，等老了回老家把老宅重新翻修，实现自己的院子梦吧。
最近一年小镇概念非常火，小镇的精髓就是院落，绿城在杭州的某小镇，120平米可以做到三房六院，触动了无数人的院落情节。中国人的传统房子不论是城市的四合院、还是农村老宅都是带院子的，所以这是骨子里的情节。
第九、要有阳光
太阳每天都是新的，早晨起床的时候家里洒满阳光，沐浴在晨辉里吃早饭会让你能量满满。
低密度，间距大，阳光会充足。
第十、所在的城市要有味道
这个家庭顶好是在北平，其次是在成都或青岛，至坏也得是苏州。--老舍《我的理想家庭》
老舍先生曾经在青岛生活过，在国立青岛大学中文系任教，在青岛期间完成自己的名著《骆驼祥子》。青岛是老舍先生中意的第二居所，第一是北京。
在青岛生活，能去海边跑步，能用崂矿泡茶，能喝鲜榨的青啤，能洗海澡，能吃海鲜，能游崂山的北九水，能品北宅的樱桃，能走走现代的奥帆广场，也能走走古老的观象山的石板路。
很幸运能在青岛这所城市定居。青岛是中国历史上第一座先有规划后建设的城市，是中国第一个建设现代化地下管网系统的城市，曾经是北方地区最为开放和先进的城市，曾经是直属于北京管辖的直辖市，曾经无数历史名流在青岛际会，无数达官显贵在青岛定居。
映照百年光辉，愿青岛再造辉煌。
