有什么事是你租房以后才知道的?

租房5年,以下都是经验:

1、不要租全新装修的房子,我第一次租房是5年前,那时候甲醛和苯污染还没成为新闻热点,房东才装修完半个月,急着催我签合同入住,我年少无知感觉房子异味不重就住进去了,那半年频繁感冒发烧。出租房用的装修材料可想而知,我还按合同住了一年多,现在想想都后怕。

2、房子最好朝南,就算是小公寓,最好能晒到太阳,如果条件不允许,女生请买个内衣消毒机,小内内不暴晒容易得妇科炎症。

3、看房多看两次,物业也要关注下,确保是正常物业就行。黑物业是存在的,他们不怕政府部门,业委会维权几乎没用,动不动小区内部爆发斗殴,住这种小区……很考验人。

4、谈租房条件的时候,别忘了说清楚电器非人为故障由谁负责维修,一般房东都会答应负责维修费,谈好请写进合同。

5、这是昨天刚发生的事情,房子没租成,长了个大经验。目前我自己的房子快装修完工,打算空一年入住,为了方便就在自己小区寻租公寓,这也是最后一次租房了。房东是个中年男人,在业主群联系到我的,大家是邻居,我就不自觉地放松了警惕。经验来了:看房请睁大眼睛,晚上请带上手电筒,拿出警察检查案发现场的精神,不要放过任何一个角落。

我是上周一晚上看的房,和我先生一起,我俩检查了家具家电,墙面看上去正常,没有仔细盯着看,就是这里埋了雷。第二天就定下来了,我主动转了一个月租金作为定金,周日签合同。昨天我俩带着卫生工具去签合同大扫除,房东说过几天有物业来做外墙防水,要我们守着弄,我们去窗户边看才发现有大面积严重发霉,上次发现不了有几个原因:我们之前租房墙面都没问题,有问题房东会主动整改好,我们犯了经验主义错误。这个房东很狡猾,提前把霉擦了一遍,墙纸本来就是霉青色花纹,上面的霉印不凑近看还以为也是花纹。窗口一根大梁挡住,还有窗帘挡住,扒开看才发现都是霉。此时房东表示没得整改,我警惕了,盯着客厅卧室天花板细看,好家伙,大片的米黄色霉点,房东说他也是第一次发现。我意识到住不成了,不整改,我要睡在发霉的天花板下,吹着发霉的窗户进来的风。整改,大面积刷漆我要住在装修污染的室内。

我提出不租了,房东立刻变脸,说受够我们了(至今不知道他受够了什么),要求扣我们7天租金,我表示责任肯定是双方各半,赔一半我就认了,房东立马撒泼,撕逼,我们夫妻都不习惯吵架,我提出报警,由民警协调解决,房东立马原地爆炸,说只要我报警今天一分钱都别想退,各种暴怒叫嚣。后来警察也让我在保证人身安全的情况下再协商下,我被房东的嘴脸震慑到了,赔了租金走人。我清楚地记得看房当天晚上,我问房东房子有没有问题,他说别人家还有什么开裂渗水要处理,他家没有。后来撕逼那天,他一脸轻蔑看着我说:谁让你自己没发现。

还有,原本要签的合同,他提供的是写下字迹几分钟消失的那种笔,我以前听说过,头一次用到,至于他为什么,我不知道。

防人之心不可无,这句话又重新学习了一次。对了,还有个重点,最后这个看上去38岁左右的中年房东,他据说是做互联网的熬夜很多,最后删他支付宝发现他年龄29岁。我目瞪口呆,大家少熬夜。

祝租房顺利~

再补充几点:

6、要求查看房产证避免受骗,可以和房东互换身份证复印件,记得标注仅供此次租房使用,不要把身份证给人拍照。

7、所有约定事项都写进合同,不接受口头约定。

8、查看水、电、燃气表,确认无欠费,如果退房时会退还余额,也写进合同。

9、租客有权换锁芯,告知房东就行。

10、签合同以后,与房东一起给房子现状拍照,尤其是已经存在的瑕疵,如家具破损处、墙面开裂处、厨卫无法去除的污渍处等,以免今后退房产生纠纷。

                                                                    来源:知乎

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