一、项目概述：
1.项目名称：金溪湖水产养殖基地
2.项目地点：湖南省沅陵县清浪乡八方村金子溪水库
3.项目主体：湖南金溪湖生态农业有限公司（暂定名，以工商注册为准）
4.项目概述：本项目以金子溪水库为基础，主要发展国家地理标志产品五强溪鱼养殖产业。结合水库及库区周边资源，带动本地村民综合发展生态农业、休闲康养、户外运动等产业，实现乡村振兴目标。
二、项目背景
金溪湖水产养殖基地的项目基础为金子溪水库，金子溪水库为沅水一级支流朱罗溪上游，地处湖南省沅陵县清浪乡八方村（原金子溪村），距离沅陵县城90公里，有县级公路及省道227与319国道相连，水库面积约180亩左右，总库容123万立方米，设计灌溉面积4400亩，是一座以灌溉为主，兼顾防洪、养殖等综合效益的小一型水库。金子溪水库库区集雨范围内均为森林覆盖，没有大的地表破坏或开采，库区水土保持环境良好，水源条件丰富，不受农业灌概影响，能充分保障渔业生产用水，水质能常年保持在二类水以上。水库四面除正面为大坝外，其余三面均为植被茂密的山体，有公路直通坝头，水库两侧建有村道，可通行车辆，安全设防性能良好。缺点是地处相对偏远，交通不便利，周边辐射人口少，旅游基础设施薄弱。
三、项目建设理念
1.乡村振兴的理念
以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，按照中共中央关于乡村振兴战略的要求，利用项目所在地的优势资源和条件，突出特色，发展培育品牌农业、智慧农业、生态旅游农业等特色高效农业和生态文化旅游，提高项目所在地农民的参与积极性，帮助本地村民发展产业，增加就业，提高收入水平，有效促进农业增效和农民增收，助力乡村振兴。
2.生态保护的理念
生态是本项目最核心的资源，本项目要按照习近平总书记“共抓大保护，不搞大开发”的要求，以最小的开发获得资源利用的最大化。一是以“精致优美”为目标，是不盲目追求规模；二是坚持统一规划、分步实施的战略，不片面追求开发进度；三是因地制宜开发项目，不搞大拆大建，尽量不改变原有的地貌和水体；四是以特色农业为基础，做好项目环保设计，尽量保护生态环境；五是注重控制噪音污染，在水库中不开发机动游船项目，在周边陆地不开发机动游乐项目，发展水上运动、户外运动、野营休闲、森林康养等项目，保持项目环境的宁静。
3.品质发展的理念
用好项目所在地国家地理标志产品的资源，按照产品的生产技术要求，发展五强溪鱼、碣滩茶、湘西黑猪、有机大米、有机蔬菜等生态农业产业，注册商标，在、开展产品溯源，保持产品品质，走品质发展的路线。
4.长远发展的理念
在发展五强溪渔业的基础上，对库区环境进行优化，改善旅游基础设施，将金子溪水库改名为金溪湖，按照乡村振兴的政策和要求做好金溪湖项目的整体策划和长远规划；坚持分步实施的原则，先行发展以五强溪鱼为基础的养殖业，进一步发展湘西黑猪、碣滩茶、猕猴挑等特色农业。待交通条件改善后再发展其他产业；以金溪湖为平台吸引战略投资商和专业团队合作，不断充实项目内容；建立项目营销渠道，扩大项目影响，提高经营效益。
四.项目建设的必要性
1.水产品是人类优质蛋白质的重要来源，发展水产业对改善人类膳食结构，提高人类自身健康素质，具有十分重要的意义。
2.五强溪鱼是沅陵县享誉世界的地理标志产品，由于国家对沅江生态保护力度加大，禁止在沅江等河流进行渔业人工养殖以及捕捞作业，五强溪鱼的生产受到很大影响，利用水库山塘进行渔业生产显得十分重要。
3.2021年初，《中共中央国务院关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见》发布，要求各地因地制宜推进乡村振兴，科学规划、突出特色，打造各具特色的现代版“富春山居图”。金子溪库区具有开发生态农业及农旅产业的有利条件，可以借此壮大集体经济，解决农村剩余劳动力就业，提高村民收入，拉动地区经济和社会发展。符合中共中央关于实施乡村振兴战略的政策和发展思路，有望获得相关政策支持。
五、项目建设的可行性
1.政策支持增强：2021年初，《中共中央国务院关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见》发布，要求各地因地制宜推进乡村振兴，科学规划、突出特色，打造各具特色的现代版“富春山居图”。本项目以五强溪鱼养殖为基础，发展特色种植、农产品深加工及其销售等高效农业。同时，借助张官高速通车的契机，依托周边良好的生态资源，以“农业+”的思路，综合发展观光旅游、户外运动、康养度假、生态休闲等综合性农旅产业，符合中共中央关于实施乡村振兴战略的政策和发展思路，中央和省市有一系列推进乡村振兴战略和支持农业产业化发展的政策，本项目有望获得相关政策支持，享受政策红利。
2.基础条件改善：2021年10月，张官高速公路全面开工，张官高速呈南北方向，长约101公里，起始为张家界市永定区，终止于沅陵县官庄镇，连接长张高速和杭瑞高速。张官高速在清浪乡设有出入口，离项目所在地仅有13公里。张官高速通车后，项目地到县城和张家界的车程缩短为一小时内，到常德、怀化的车程缩短为两小时左右，将大大改变项目的交通区位条件。随着我国发展乡村振兴战略，八方村农村道路建设和乡村环境整治行动将持续推进，项目附近的红军桥等红色旅游项目即将建设，项目基础设施条件将得到很大改善。
3.项目资源丰富：项目所在地为沅水流域，在五强溪库区范围内，为巫傩文化发源地，植被茂密，生态良好，属于国家地理标志产品五强溪鱼、碣滩茶和湘西黑猪的保护范围，周边有生态种植和养殖的产业基础，具备发展特色现代农业的有利条件。金子溪水库水质清澈，周围群山环抱，森林茂密，风景优美，夏季阴凉，是开发避暑休闲、垂钓度假的胜地，水库周边有梯田、山地、茶园、菜地、溪流、山村特色民居等资源，具备很大的旅游开发潜力。
4.市场需求旺盛：目前，市场对安全健康的农产品需求持续旺盛。本项目首先发展五强溪鱼养殖项目，五强溪鱼肉质细嫩、味道鲜美、蛋白质含量高，是受市场欢迎的优质水产品。在此基础上，将利用库区及周边资源发展特色种植和养殖业，开展农产品的深加工，生产安全健康的绿色食品，建设农产品电商和展示中心，为市场提供优质的农产品。本项目在优化库区环境的基础上，将根据规划招商引资发展避暑休闲、生态康养、民俗文化、户外运动、研学旅行等旅游项目，提供丰富多彩的旅游产品，满足“以深度游、体验游”为特点的现代旅游需求。
5.开发能力较强：项目建设方系回乡创业的本地乡友，曾在广东经商多年，有较强的投资实力、丰富的投资经验、完善的营销体系和广泛人脉资源，对项目开发有系统性的思考和完善的规划设计，有信心、有能力把项目做好。
6.营商环境良好：项目建设方为本地乡友，对项目环境非常熟悉，有带动乡亲们共同致富的情怀，与项目周边的乡亲们有良好的关系，在乡友中有较高的威信，项目建设和营商环境良好。
六、项目建设思路
本项目采用一次性规划，分步实施的方法来建设。
[if !supportLists]一）[endif]项目一期工程
定名为金溪湖水产养殖基地，建设期为一年，预计投资150万元，全部自筹，尽量争取政策性项目与补贴经费，开发策略为“轻资产、重经营”，只对基础设施做初步的基本投入，把主要投资放在养殖产业，主要发展五强溪鱼养殖业，配套建设垂钓、餐饮、露营、水上运动等项目，进行库区环境优化和基础设施建设，为二期工程打下基础。主要建设内容有：
1.基础设施建设：库区环境优化美化、导视系统、道路整修等。
2.养殖生产设备设施：设施用房、水电配套、养殖生产设备、吊桥等。
3.游客接待中心：接待大厅、停车场。
4.垂钓中心：建设50个钓位。
5.金溪鱼馆：湘西木质民居风格湖景餐馆。
6.野奢帐篷露营基地：草地、木平台、休闲桌椅、烧烤设施、水电配套、淋浴房、卫生间。
7.水上运动中心：主要开展皮划艇、桨板、龙舟等水上运动项目，经营无动力游船。
二）项目二期工程
对一期工程进行拓展，定名为金溪湖生态产业园。预计项目方投资5000万元，采用自筹、贷款、项目融资、招商引资、联合村民投资投工、争取政策性资金等渠道解决，预计建设周期为三年。主要建设内容有：
1.户外运动基地：项目主要有溯溪、漂流、溜索、丛林穿越、山地车体验场、山水泳池、山地自行车赛道等。
2.康养休闲中心：树居、水管屋、休闲木屋、亲水平台、森林步道等。
3.生态农业园：湘西黑猪养殖场、土鸡养殖场、有机蔬菜生产基地、碣滩茶园、水果园、深加工基地、电商和展示中心等。
4.梦里湘西民宿：以“公司+农户”对紧邻库区的两处山村进行环境改造，建设有湘西特色的民宿群、房车营地、建设傩戏舞台、欢乐广场、土菜馆等。
七、效益分析：
本报告只分析一期工程（五强溪鱼养殖及附属项目）效益。
金子溪水库正常水位面积为180亩，考虑到气候变化及干旱因素影响，假设气候变化因素为0.7，保守估计正常水位面积将不少于126亩。养殖的种类除了常见的草鱼、鲢鱼、锂鱼、鲫鱼、鳙鱼、青鱼外考虑养殖鳊鱼、翘嘴红鲌等高品质淡水库，采用散养和分区域网箱养殖相结合的办法来提高产量。以当前市场价格估算，采用水库采用网箱养殖的方法养鱼，亩产商品鱼价值可达12000元以上，按保守水面126亩计算，年销售商品鱼收入151.2万元，其他收入预计50万元，每年毛收入应当在200万元以上。同时，本项目还可通过分红、安排就业、代售农副产品等方式帮助村民增收，随着项目的推进，对本地经济和社会发展具有良好的社会效益。
八、结论与建议
本项目有发展水产养殖的基础条件和丰富资源，有可期待的基础设条件改善和政策支持，投资人有投资实力、管理经验和营销渠道，市场需求旺盛。经过实地调查与分析研究，结论是本项目可行。
对本项目的建议：
1.初期重点发展五强溪鱼养殖，项目投资方本身没有从事水产养殖的成熟经验，需要取得专业机构的技术支持，聘请专业团队进行运营和生产。
2.实施品牌化战略，要注册商标，确定产品生产标准，申请地理标志和绿色产品认证，做好品牌维护，加强宣传，提高品牌的辨识度、知名度和美誉度。
3.注重整体策划与规划，对项目投资进行科学论证，谨慎决策，尽量减少因决策失误带来的损失。
4.要取得各级政府的支持，认真研究政策，争取政策支持。
5.建议充分挖掘资源，进行平台化运作。首先要优化和美化环境，完善基础设施，搞好项目策划和规划，其次要以基地为平台，开展招商合作，吸引投资，建立项目管理和联动机制，建立和完善营销体系，将产业做大做强。
