我的十年“二房东”逆袭之路(七)

    就这样陆续又弄了第五层,第六层楼,第六层楼做了个比较大胆的做法,当时记得,是正一层再转租给别人,直接一平米加价10元租给别人的,但是考虑到万一这家万一拖欠,可能就面临自己垫钱的境地,所以这家当时谈的条件就是交三个月的押金,我记得当时三个月押金一共12万,人家是拿着12捆崭新的人民币交到我手里,为此我还拍了照片留念。

      到了2011年,一共手里大小有7层楼,再加上一些附带的服务收入,已经稳稳年入百万,从2009年的小试牛刀,再到2010从原来的工作岗位出来,短短两年时间对于我来说可谓是人生逆袭了。

    当然,那段时间也很累很累,每天被各种事情挤满,公司规模也发展到8个人。但是每天过的非常充实满足,人就是这样,再苦再累,跟爬山一样,只要是往上爬的,这种感觉都是充满期待和兴奋。这一年10月,由于房东突然说房子要卖,逼得我们不得不下定决心,提前买房。也正是因为这样,购入人生第一套房子,103平的三房两厅,总价166万,当时由于钱不算太够,最后才勉强买了个特价房,也就是楼层低一点,首付50几万吧,月供3万3,一共贷款3年,我还清楚当时售楼小姐问,按揭要20年还是30年?我说3年,人家问会不会压力太大,我说没问题。哈哈,说到这里,是不是有点有腰板直的感觉。

    有了这么多管理一整层楼的经验以后,我开始把目光瞄向一整栋的房子,开始以几千平的为目标,因为相对起来,一栋楼,管理成本,人工成本比较低,另外一栋楼意味着带周围空地,那么就会有停车场的收入,至于停车场这个行业,别看不起眼,直到最后,我发现停车场是一个利润非常高的行业,这个以后有机会单独说。

    在2011年的11月,终于发现了一小栋楼,3000多平米一层,临街,地理位置也非常好。这栋楼对于我们来说,又是一个巨大的挑战,而且刚买了房子,前期进场还要押二付一,对我来说压力不小,因为虽然这几年赚了一些钱,但是不停的投入和装修,导致手上也没多余资金,最后,这栋楼的启动资金16万,还是找家里借的。

   

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